字嘉手苅の一戸建て相場
沖縄県中頭郡西原町字嘉手苅 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
沖縄県中頭郡西原町字嘉手苅の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.2万円（成約10件、前年比+47.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
26.2
前年比 ▲47.6%
平均価格
4,949
取引実績
10件
平均面積
203㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
63万42万21万0
28万
15万
'14'15'16'19'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
24
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,100円
210㎡〜
・３ＬＤＫ
14.8
2024年第4四半期
2,700円
270㎡〜
10.0
2022年第3四半期
5,200円
165㎡〜
31.5
2021年第4四半期
8,500円
330㎡〜
25.8
2019年第3四半期
6,700円
200㎡〜
33.5
2016年第2四半期
590円
75㎡〜
7.9
2015年第4四半期
5,100円
95㎡〜
53.7
2014年第4四半期
4,000円
190㎡〜
21.1
2014年第4四半期
4,900円
120㎡〜
40.8
2014年第1四半期
8,700円
370㎡〜
23.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡西原町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-1人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,198 | - |
| 2016 | 35,146 | - |
| 2018 | 35,322 | +38 |
| 2020 | 35,454 | +71 |
| 2022 | 35,728 | 0 |
| 2023 | 35,656 | -92 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 6.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡西原町の一戸建てマップ
中頭郡西原町内のエリアランキング
字嘉手苅は中頭郡西原町内13地区中3位（上位77%）。
単価26.2。
1つ上の字翁長とは12%の差。
字嘉手苅の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。