字掛保久の一戸建て相場
沖縄県中頭郡西原町字掛保久 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字掛保久の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,667万円
うち土地分
1,801万円
うち建物分
866万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大25%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
23.7
前年比 ▼10.9%
平均価格
3,382
取引実績
17件
平均面積
155㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
19万
25万
'14'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築26-30年
4
築31年以上
25
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,100
3件
５ＬＤＫ
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,600円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
24.8
2024年第3四半期
3,000円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
26.1
2024年第3四半期
3,000円
125㎡〜
24.0
2024年第1四半期
3,700円
125㎡〜
・５ＬＤＫ
29.6
2024年第1四半期
3,700円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
29.6
2024年第1四半期
3,700円
125㎡〜
29.6
2022年第3四半期
1,300円
360㎡〜
3.6
2021年第4四半期
4,100円
145㎡〜
28.3
2020年第4四半期
3,500円
140㎡〜
25.0
2020年第4四半期
3,800円
165㎡〜
23.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡西原町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-1人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,198 | - |
| 2016 | 35,146 | - |
| 2018 | 35,322 | +38 |
| 2020 | 35,454 | +71 |
| 2022 | 35,728 | 0 |
| 2023 | 35,656 | -92 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 6.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡西原町の一戸建てマップ
中頭郡西原町内のエリアランキング
字掛保久は中頭郡西原町内13地区中4位（上位69%）。
単価23.7。
1つ上の字嘉手苅とは11%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）