字小橋川の一戸建て相場
沖縄県中頭郡西原町字小橋川 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字小橋川の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
3,479万円
うち土地分
2,613万円
うち建物分
866万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
11.7
平均価格
2,700
取引実績
10件
平均面積
275㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
9万
15万
'09'10'12'14'15'19'20'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
17
築21-25年
10
築26-30年
9
築31年以上
13
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
4,000円
260㎡〜
15.4
2020年第3四半期
3,000円
210㎡〜
14.3
2019年第1四半期
2,200円
210㎡〜
10.5
2015年第1四半期
3,900円
210㎡〜
18.6
2014年第2四半期
2,400円
240㎡〜
10.0
2014年第2四半期
1,600円
165㎡〜
9.7
2014年第1四半期
4,400円
260㎡〜
16.9
2012年第4四半期
1,800円
800㎡〜
2.3
2010年第3四半期
1,200円
115㎡〜
10.4
2009年第3四半期
2,500円
280㎡〜
8.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡西原町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-1人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,198 | - |
| 2016 | 35,146 | - |
| 2018 | 35,322 | +38 |
| 2020 | 35,454 | +71 |
| 2022 | 35,728 | 0 |
| 2023 | 35,656 | -92 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 6.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡西原町の一戸建てマップ
中頭郡西原町内のエリアランキング
字小橋川は中頭郡西原町内13地区中13位（上位0%）。
単価11.7。
1つ上の字幸地とは5%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）