字与那城の一戸建て相場
沖縄県中頭郡西原町字与那城 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字与那城の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,346万円
うち土地分
2,480万円
うち建物分
866万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
15.9
前年比 ▼24.6%
平均価格
3,087
取引実績
15件
平均面積
276㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
43万29万14万0
9万
24万
'09'10'11'13'14'15'16'17'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築16-20年
9
築21-25年
5
築26-30年
22
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,200円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
23.7
2024年第1四半期
4,400円
140㎡〜
31.4
2022年第1四半期
2,600円
185㎡〜
14.1
2019年第4四半期
4,700円
400㎡〜
11.8
2019年第3四半期
3,400円
165㎡〜
20.6
2017年第4四半期
3,100円
115㎡〜
27.0
2017年第2四半期
5,100円
110㎡〜
46.4
2016年第2四半期
4,800円
1000㎡〜
4.8
2015年第1四半期
2,600円
190㎡〜
13.7
2014年第2四半期
3,400円
550㎡〜
6.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡西原町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-1人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,198 | - |
| 2016 | 35,146 | - |
| 2018 | 35,322 | +38 |
| 2020 | 35,454 | +71 |
| 2022 | 35,728 | 0 |
| 2023 | 35,656 | -92 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 6.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡西原町の一戸建てマップ
中頭郡西原町内のエリアランキング
字与那城は中頭郡西原町内13地区中10位（上位23%）。
単価15.9。
1つ上の字小那覇とは6%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
字与那城周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中頭郡西原町字与那城屋那真志２６７番６外 | 8.8/㎡ | +4.6% | 住宅 | 西原保育所前停 90m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）