字与那城の土地相場
沖縄県中頭郡西原町字与那城 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県中頭郡西原町字与那城の土地相場は坪単価7万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字与那城の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
260,080円/坪
推定総額
2,081万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が84,839円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価31万円で最も高く、不整形（29万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.9/坪
6.6/㎡
平均価格
2,351
取引実績
22件
平均面積
116坪
384㎡
相場の動き
坪単価の推移
59万44万29万14万
201020122014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪13万円から2025年は坪18万円へ、15年間で+36.7%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
550円
47坪〜（155㎡〜）
11.7/坪
2025年第1四半期
3,500円
148坪〜（490㎡〜）
23.6/坪
2023年第2四半期
4,300円
163坪〜（540㎡〜）
26.3/坪
2021年第4四半期
6,300円
121坪〜（400㎡〜）
52.1/坪
2019年第4四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
2019年第4四半期
1,900円
82坪〜（270㎡〜）
23.3/坪
2018年第4四半期
2,100円
67坪〜（220㎡〜）
31.6/坪
2018年第1四半期
2,200円
76坪〜（250㎡〜）
29.1/坪
2015年第3四半期
1,400円
115坪〜（380㎡〜）
12.2/坪
2015年第2四半期
1,700円
73坪〜（240㎡〜）
23.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡西原町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-1人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,198 | - |
| 2016 | 35,146 | - |
| 2018 | 35,322 | +38 |
| 2020 | 35,454 | +71 |
| 2022 | 35,728 | 0 |
| 2023 | 35,656 | -92 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 6.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡西原町の土地マップ
中頭郡西原町内のエリアランキング
字与那城は中頭郡西原町内15地区中7位（上位53%）。
坪単価21.9/坪。
1つ上の字幸地とは6%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
字与那城周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中頭郡西原町字与那城屋那真志２６７番６外 | 8.8/㎡ | +4.6% | 住宅 | 西原保育所前停 90m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）