字呉屋の土地相場
沖縄県中頭郡西原町字呉屋 | 16件の成約データ
沖縄県中頭郡西原町字呉屋の土地相場は坪単価6万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字呉屋の土地
16件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
187,610円/坪
推定総額
1,219万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ台形（23万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
20.3/坪
6.2/㎡
平均価格
2,102
取引実績
16件
平均面積
132坪
437㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万0万
200820102012201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2021年は坪23万円へ、13年間で+982.4%上昇（年平均+75.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
930円
54坪〜（180㎡〜）
17.1/坪
2021年第3四半期
2,200円
76坪〜（250㎡〜）
29.1/坪
2020年第3四半期
1,500円
53坪〜（175㎡〜）
28.3/坪
2020年第1四半期
1,600円
42坪〜（140㎡〜）
37.8/坪
2018年第2四半期
1,700円
53坪〜（175㎡〜）
32.1/坪
2017年第4四半期
1,900円
67坪〜（220㎡〜）
28.6/坪
2016年第2四半期
1,400円
88坪〜（290㎡〜）
16.0/坪
2015年第4四半期
1,200円
44坪〜（145㎡〜）
27.4/坪
2012年第4四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2012年第3四半期
1,000円
44坪〜（145㎡〜）
22.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡西原町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-1人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,198 | - |
| 2016 | 35,146 | - |
| 2018 | 35,322 | +38 |
| 2020 | 35,454 | +71 |
| 2022 | 35,728 | 0 |
| 2023 | 35,656 | -92 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 6.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡西原町の土地マップ
中頭郡西原町内のエリアランキング
字呉屋は中頭郡西原町内15地区中9位（上位40%）。
坪単価20.3/坪。
1つ上の字小波津とは4%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）