字小橋川の土地相場
沖縄県中頭郡西原町字小橋川 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県中頭郡西原町字小橋川の土地相場は坪単価5万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字小橋川の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
190,082円/坪
推定総額
1,996万円
容積率単価
-
105坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価29万円で最も高く、不整形（24万円）と比べて21%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
17.6/坪
5.3/㎡
平均価格
3,151
取引実績
11件
平均面積
161坪
532㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万36万24万12万0万
2009201220152025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2025年は坪14万円へ、16年間で+21.9%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,700円
257坪〜（850㎡〜）
14.4/坪
2016年第4四半期
2,800円
106坪〜（350㎡〜）
26.4/坪
2015年第2四半期
14,000円
333坪〜（1100㎡〜）
42.1/坪
2014年第1四半期
740円
67坪〜（220㎡〜）
11.1/坪
2012年第4四半期
1,800円
67坪〜（220㎡〜）
27.0/坪
2012年第2四半期
1,100円
94坪〜（310㎡〜）
11.7/坪
2012年第1四半期
2,500円
106坪〜（350㎡〜）
23.6/坪
2012年第1四半期
2,500円
245坪〜（810㎡〜）
10.2/坪
2010年第4四半期
120円
38坪〜（125㎡〜）
3.2/坪
2010年第2四半期
2,400円
206坪〜（680㎡〜）
11.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡西原町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-1人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,198 | - |
| 2016 | 35,146 | - |
| 2018 | 35,322 | +38 |
| 2020 | 35,454 | +71 |
| 2022 | 35,728 | 0 |
| 2023 | 35,656 | -92 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 6.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡西原町の土地マップ
中頭郡西原町内のエリアランキング
字小橋川は中頭郡西原町内15地区中14位（上位7%）。
坪単価17.6/坪。
1つ上の字小那覇とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）