字掛保久の土地相場
沖縄県中頭郡西原町字掛保久 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県中頭郡西原町字掛保久の土地相場は坪単価5万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字掛保久の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
101,699円/坪
推定総額
2,085万円
容積率単価
-
205坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大219%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が214,276円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価30万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて344%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
17.8/坪
5.4/㎡
平均価格
2,664
取引実績
11件
平均面積
246坪
812㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万32万21万10万
201020122016201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪17万円から2023年は坪10万円へ、13年間で41.4%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,200円
194坪〜（640㎡〜）
6.2/坪
2023年第4四半期
1,600円
56坪〜（185㎡〜）
28.6/坪
2023年第3四半期
3,300円
514坪〜（1700㎡〜）
6.4/坪
2023年第3四半期
2,000円
302坪〜（1000㎡〜）
6.6/坪
2023年第3四半期
2,400円
393坪〜（1300㎡〜）
6.1/坪
2023年第2四半期
3,500円
575坪〜（1900㎡〜）
6.1/坪
2020年第2四半期
1,900円
50坪〜（165㎡〜）
38.1/坪
2017年第2四半期
4,800円
206坪〜（680㎡〜）
23.3/坪
2016年第3四半期
1,400円
48坪〜（160㎡〜）
28.9/坪
2012年第4四半期
2,500円
88坪〜（290㎡〜）
28.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡西原町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-1人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,198 | - |
| 2016 | 35,146 | - |
| 2018 | 35,322 | +38 |
| 2020 | 35,454 | +71 |
| 2022 | 35,728 | 0 |
| 2023 | 35,656 | -92 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 6.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡西原町の土地マップ
中頭郡西原町内のエリアランキング
字掛保久は中頭郡西原町内15地区中12位（上位20%）。
坪単価17.8/坪。
1つ上の字上原とは8%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）