字翁長の一戸建て相場
沖縄県中頭郡西原町字翁長 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字翁長の一戸建て
23件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
8,680万円
うち土地分
7,814万円
うち建物分
866万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大151%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
29.6
平均価格
8,080
取引実績
37件
平均面積
313㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
58万39万19万0
27万
19万
'09'10'11'12'14'15'16'17'18'19'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
13
築11-15年
31
築16-20年
26
築21-25年
39
築26-30年
74
築31年以上
21
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,700
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,200円
320㎡〜
・４ＬＤＫ
19.4
2025年第1四半期
3,200円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
19.4
2024年第4四半期
3,300円
70㎡〜
47.1
2023年第2四半期
4,900円
330㎡〜
14.8
2022年第3四半期
3,000円
770㎡〜
3.9
2022年第3四半期
1,700円
135㎡〜
12.6
2022年第2四半期
23,000円
1100㎡〜
20.9
2019年第3四半期
11,000円
430㎡〜
25.6
2019年第3四半期
17,000円
230㎡〜
73.9
2018年第3四半期
2,100円
180㎡〜
11.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡西原町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-1人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,198 | - |
| 2016 | 35,146 | - |
| 2018 | 35,322 | +38 |
| 2020 | 35,454 | +71 |
| 2022 | 35,728 | 0 |
| 2023 | 35,656 | -92 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 6.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡西原町の一戸建てマップ
中頭郡西原町内のエリアランキング
字翁長は中頭郡西原町内13地区中2位（上位85%）。
単価29.6。
1つ上の上原とは4%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
字翁長周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中頭郡西原町字翁長東１６番 | 6.9/㎡ | +4.4% | 住宅 | 西原中学校前停 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）