上原のマンション相場
沖縄県中頭郡西原町上原 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
上原の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,448万円
㎡単価
41.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価43.0万円に対し、築15年は36.9万円。築年による価格差は最大17%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。２ＬＤＫの平均価格は3,050円。
平均㎡単価
42.3
前年比 ▲8.5%
平均価格
3,313
取引実績
16件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡43.3万円から2025年は㎡44.3万円へ、4年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
43
築11-15年
42
築16-20年
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,363
8件
４ＬＤＫ
3,475
4件
２ＬＤＫ
3,050
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5
2025年第1四半期
3,600円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
45.0
2024年第4四半期
4,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2024年第2四半期
2,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
41.5
2024年第2四半期
3,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
44.0
2024年第1四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2023年第4四半期
3,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
44.0
2023年第4四半期
3,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
41.2
2023年第2四半期
2,900円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
36.3
2022年第4四半期
2,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上原のマンション一覧（6棟）
ワイズグランスカイ西原
築10年
| 14階建
| 26戸
3,580万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買19件
ミオビエントラビスタ西原
築19年
| 10階建
| 27戸
2,998万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買18件
ワイズヒルズコート西原
築11年
| 8階建
| 21戸
3,580万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買17件
プレミアムコート西原
築16年
| 3階建
| 24戸
2,980万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買10件
ミオビエントラヴィーダ上原
築14年
| 地下1階付6階建
| 15戸
2,750万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買8件
MIZUHOマンションうえはら
築6年
| 5階建
| 12戸
3,890万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買5件
市場環境（中頭郡西原町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-1人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,198 | - |
| 2016 | 35,146 | - |
| 2018 | 35,322 | +38 |
| 2020 | 35,454 | +71 |
| 2022 | 35,728 | 0 |
| 2023 | 35,656 | -92 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 6.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系