ライオンズマンション牧志第２
沖縄県那覇市牧志2丁目13-15 | 築42年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201420162017201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.5万/㎡から2024年は37.4万/㎡へ、10年間で113.0%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.8万円/㎡
レンジ
29.9〜49.8万円/㎡
市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×0.714
補正係数 ×0.714
代表面積 46.6㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・8件）で、平均2,373万円です。2LDKが最も高く平均2,373万円、2DKは平均1,416万円です。
ー
2,052万
2件
1LDK
1,756万
4件
2DK
1,416万
6件
2LDK
2,373万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 2,052万 | 1,514万 | 2,589万 |
| 1LDK | 4件 | 1,756万 | 1,324万 | 2,000万 |
| 2DK | 6件 | 1,416万 | 955万 | 1,765万 |
| 2LDK | 8件 | 2,373万 | 1,514万 | 3,046万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市牧志2丁目13-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 21.37m² ～ 70.89m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
美栄橋駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立那覇小学校
中学校
那覇市立那覇中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション牧志第２ | 1984 | 28戸 | 37.4万 | 1,649万 |
| ニューシティーマキシ | 1984 | 10戸 | 19.6万 | 1,798万 |
| ライオンズシティ牧志 | 2002 | 53戸 | 53.5万 | 4,150万 |
| ライオンズマンション牧志第３ | 1984 | 28戸 | 32.0万 | 1,798万 |
| パラティーノ牧志 | 2002 | 22戸 | 40.4万 | 2,900万 |
| グランドパレス牧志センターコート | 2015 | 39戸 | 57.4万 | 3,980万 |
| パークナード那覇美栄橋 | 2025 | 41戸 | 92.5万 | 6,380万 |
| タカラマンションマキシー１ | 1984 | 94戸 | 37.3万 | 1,550万 |
| コートヴィレッジ牧志 | 1998 | 25戸 | 46.9万 | 2,500万 |
| プレサンスロジェ牧志レーヴ | 2012 | 56戸 | 67.7万 | 5,280万 |
| 稲和マンション | 1984 | 18戸 | 29.0万 | 1,680万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | 20.8万 | 28.0万 | 37.4万 |
| 1LDK | - | 31.8万 | 31.8万 | - | 29.4万 | - |
| ー | 13.9万 | - | 29.1万 | - | - | - |
| 2LDK | 18.4万 | 29.2万 | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,649万 | 37.37万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,200万 | 29.36万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,599万 | 36.24万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.47万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 29.62万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 865万 | 18.57万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 930万 | 43.52万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 970万 | 20.82万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.08万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,300万 | 31.81万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.02万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.89万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,300万 | 31.81万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.02万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.87万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,300万 | 31.81万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.28万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 820万 | 15.5万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.63万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.39万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 820万 | 13.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。