ララプレイスリゾート沖縄県庁前
沖縄県那覇市泉崎1丁目12-1 | 築13年 | 20戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
20142016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48万/㎡から2025年は76.7万/㎡へ、11年間で59.9%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜114,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
1LDK
3,317万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 21件 | 3,317万 | 2,480万 | 4,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.5万円で、1-3階（46.8万円）と比べて8.7万円（+18.6%）高くなっています。
1-3階
2件
46.8万/㎡
4-7階
14件
79.4万/㎡
8階以上
6件
55.5万/㎡
最上層と最下層の差: +8.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市泉崎1丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-04（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 38.65m² ～ 41.26m² |
| 施工会社 | 太名嘉組 |
| 管理会社 | ハウズイング合人社沖縄 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
旭橋駅
ゆいレール
🚉
徒歩6分
県庁前駅
千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 神戸市営地下鉄山手線 / アストラムライン / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 伊野線 / ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立開南小学校
中学校
那覇市立上山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ララプレイスリゾート沖縄県庁前 | 2013 | 20戸 | 71.0万 | 2,930万 |
| ロイヤルマンション泉崎 | 1980 | 24戸 | 35.6万 | 1,980万 |
| 東壱番館 | 1985 | 20戸 | 35.8万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション泉崎第２ | 1988 | 23戸 | 35.9万 | 800万 |
| ライオンズマンション久米第２ | 1997 | 18戸 | 44.0万 | 3,200万 |
| ロイヤルマンション東町 | 1983 | 26戸 | 42.3万 | 2,090万 |
| ＯＴＶ国和プラザ | 1982 | 69戸 | 38.1万 | 4,760万 |
| シャールレーク那覇旭橋駅前 | 2012 | 26戸 | 62.9万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション東町 | 1987 | 23戸 | 38.4万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション泉崎 | 1986 | 17戸 | 35.9万 | 800万 |
| 大建泉崎マンション | 1984 | 22戸 | 56.4万 | 2,490万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,450万円 | 41㎡ | 84.1万円 | 1LDK | - | 西 |
那覇市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,448円 | 600 |
| 1DK/1LDK | 9.6万円 | 2,487円 | 297 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,406円 | 67 |
| 2LDK | 11.9万円 | 2,155円 | 202 |
| 3LDK+ | 15.4万円 | 2,007円 | 161 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.8万 | 52.8万 | 56.1万 | 48.8万 | 80.0万 | 70.5万 | 92.7万 | 76.7万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,930万 | 71.02万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,680万 | 69.34万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 60.11万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 109.27万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,050万 | 73.93万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 80万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 109.27万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 72.23万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 109.27万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,699万 | 65.84万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 80万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,880万 | 70.25万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,699万 | 65.84万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | ー | 40㎡〜 | 2,880万 | 70.25万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 80万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,000万 | 48.79万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,300万 | 56.1万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,180万 | 52.84万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,180万 | 52.84万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,850万 | 44.84万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 47.99万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 47.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（33件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額111,864円。
1LDK
75,000〜150,000円
111,864円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
10件
10〜15万
20件
15〜20万
2件
全 33 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 98,000円 | 2,375円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 98,000円 | 2,375円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 85,000円 | 2,060円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,293円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,415円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 96,000円 | 2,341円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,658円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,293円/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,927円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,171円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 92,000円 | 2,244円/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,424円/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,424円/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,424円/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 89,500円 | 2,169円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,666円/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 95,000円 | 2,317円/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 83,000円 | 2,012円/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,171円/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,666円/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,666円/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,658円/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,666円/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,908円/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,293円/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,195円/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。