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ララプレイスリゾート沖縄県庁前

沖縄県那覇市泉崎1丁目12-1 | 築13年 | 20戸

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
20142016201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の48万/㎡から2025年は76.7万/㎡へ、11年間で59.9%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜114,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

1LDK
21件
3,263万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 21件 3,263万 2,480万 4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.5万円で、1-3階（46.8万円）と比べて8.7万円（+18.6%）高くなっています。
1-3階
46.8万/㎡
2件
4-7階
79.4万/㎡
14件
8階以上
55.5万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地沖縄県那覇市泉崎1丁目12-1
築年月2013年4月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数20戸
専有面積38.65m² ～ 41.26m²
施工会社太名嘉組
管理会社ハウズイング合人社沖縄
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
旭橋駅
ゆいレール
徒歩4分
🚉
県庁前駅
千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 神戸市営地下鉄山手線 / アストラムライン / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 伊野線 / ゆいレール
徒歩6分

学区情報

小学校
那覇市立開南小学校
中学校
那覇市立上山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ララプレイスリゾート沖縄県庁前 2013 20戸 71.0万 2,930万
ロイヤルマンション泉崎 1980 24戸 35.6万 1,980万
東壱番館 1985 20戸 35.8万 1,980万
ライオンズマンション泉崎第２ 1988 23戸 35.9万 800万
ライオンズマンション久米第２ 1997 18戸 44.0万 3,200万
ロイヤルマンション東町 1983 26戸 42.3万 2,090万
ＯＴＶ国和プラザ 1982 69戸 38.1万 4,760万
シャールレーク那覇旭橋駅前 2012 26戸 62.9万 4,280万
ライオンズマンション東町 1987 23戸 38.4万 1,980万
ライオンズマンション泉崎 1986 17戸 35.9万 800万
大建泉崎マンション 1984 22戸 56.4万 2,490万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720192022202320242025
1LDK 44.8万 52.8万 56.1万 48.8万 80.0万 70.5万 92.7万 76.7万
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,930万 71.02万/㎡
2025年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,680万 69.34万/㎡
2025年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,480万 60.11万/㎡
2025年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,480万 109.27万/㎡
2025年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,050万 73.93万/㎡
2024年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,280万 80万/㎡
2024年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,480万 109.27万/㎡
2024年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,980万 72.23万/㎡
2024年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,480万 109.27万/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,699万 65.84万/㎡
2023年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,280万 80万/㎡
2023年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,880万 70.25万/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,699万 65.84万/㎡
2023年10月 4〜6階 ー 40㎡〜 2,880万 70.25万/㎡
2022年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,280万 80万/㎡
2019年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,000万 48.79万/㎡
2017年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,300万 56.1万/㎡
2016年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,180万 52.84万/㎡
2016年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,180万 52.84万/㎡
2015年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 1,850万 44.84万/㎡
2014年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 1,980万 47.99万/㎡
2014年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 1,980万 47.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額111,864円。
1LDK
111,864円
75,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
10件
10〜15万
20件
15〜20万
2件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,151円/㎡
2025年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 98,000円 2,375円/㎡
2024年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 98,000円 2,375円/㎡
2024年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 85,000円 2,060円/㎡
2024年4月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,293円/㎡
2024年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,415円/㎡
2023年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,030円/㎡
2023年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,151円/㎡
2023年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 96,000円 2,341円/㎡
2023年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,658円/㎡
2023年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,293円/㎡
2022年7月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,927円/㎡
2022年5月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,171円/㎡
2022年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 92,000円 2,244円/㎡
2022年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 75,000円 1,818円/㎡
2022年11月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,424円/㎡
2021年7月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,424円/㎡
2021年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,424円/㎡
2021年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 89,500円 2,169円/㎡
2021年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,666円/㎡
2021年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 95,000円 2,317円/㎡
2020年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 83,000円 2,012円/㎡
2019年12月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,171円/㎡
2018年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,666円/㎡
2018年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,666円/㎡
2017年8月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,658円/㎡
2017年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,666円/㎡
2017年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,908円/㎡
2017年6月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,293円/㎡
2017年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 90,000円 2,195円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。