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ライオンズマンション泉崎第２

沖縄県那覇市泉崎1丁目15-6 | 築38年 | 23戸

推定相場
ライオンズマンション泉崎第２
最新データ
2024年6月
売買6件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.9万円。周辺エリア平均（44.9万円）より20.0%低く、那覇市全体の平均（46.8万円）より23.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201520172019202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.5万/㎡から2024年は35.9万/㎡へ、9年間で7.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万8万6万4万
20152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,000〜64,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の28%・5件）で、平均3,120万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,854万円、１Ｋは平均841万円です。
オープンフロア
2件
2,993万
３ＬＤＫ
5件
3,120万
１Ｋ
2件
841万
２ＬＤＫ
3件
1,694万
４ＬＤＫ
2件
3,854万
1K
4件
1,069万
間取り件数平均価格最低最高
オープンフロア 2件 2,993万 1,700万 4,286万
３ＬＤＫ 5件 3,120万 1,629万 6,203万
１Ｋ 2件 841万 817万 864万
２ＬＤＫ 3件 1,694万 1,560万 1,879万
４ＬＤＫ 2件 3,854万 3,400万 4,308万
1K 4件 1,069万 781万 1,303万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.3万円で、1-3階（44.0万円）と比べて1.3万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
44万/㎡
2件
4-7階
45.3万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地沖縄県那覇市泉崎1丁目15-6
築年月1988年7月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数23戸
専有面積20.21m² ～ 33.04m²
分譲会社沖縄大京観光 金城真武 他
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
旭橋駅
ゆいレール
徒歩4分

学区情報

小学校
那覇市立開南小学校
中学校
那覇市立上山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション泉崎第２ 1988 23戸 35.9万 800万
ロイヤルマンション泉崎 1980 24戸 35.6万 1,980万
ララプレイスリゾート沖縄県庁前 2013 20戸 71.0万 2,930万
ライオンズマンション泉崎 1986 17戸 35.9万 800万
大建泉崎マンション 1984 22戸 56.4万 2,490万
ＯＴＶ国和プラザ 1982 69戸 38.1万 4,760万
東壱番館 1985 20戸 35.8万 1,980万
ライオンズプラザハーバービュー 1999 52戸 55.0万 3,380万
ライオンズマンションハーバービュー 1985 14戸 45.9万 2,980万
ローズマンション泉崎 1981 23戸 23.4万 1,380万
エンゼルハイム泉崎 2001 57戸 36.3万 2,998万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520172019202220232024
1K - 47.4万 - 40.5万 57.4万 35.9万
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 800万 35.9万/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 1,280万 57.43万/㎡
2022年1月 低層 1K 20㎡〜 880万 40.54万/㎡
2019年2月 中層 1R 20㎡〜 1,100万 54.43万/㎡
2017年9月 低層 1K 15㎡〜 930万 47.43万/㎡
2015年6月 中層 1DK 25㎡〜 980万 33.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額73,273円。1LDKなら月額73,273円が相場です。
ワンルーム
67,500円
65,000〜70,000円
1K
53,600円
45,000〜65,000円
1DK
50,000円
48,000〜53,000円
1LDK
73,273円
55,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
16件
8〜10万
2件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 57,000円 2,625円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 30㎡〜 70,000円 2,119円/㎡
2023年5月 高層 1LDK 45㎡〜 78,000円 1,698円/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 52,000円 2,395円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 49,000円 2,425円/㎡
2022年2月 高層 1LDK 30㎡〜 75,000円 2,258円/㎡
2022年11月 中層 1K 20㎡〜 45,000円 2,227円/㎡
2021年9月 高層 1LDK 30㎡〜 78,000円 2,349円/㎡
2021年6月 中層 1LDK 30㎡〜 55,000円 1,698円/㎡
2020年7月 中層 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,223円/㎡
2020年4月 中層 1K 30㎡〜 65,000円 1,967円/㎡
2019年9月 中層 1DK 25㎡〜 48,000円 1,642円/㎡
2019年8月 中層 1DK 25㎡〜 53,000円 1,813円/㎡
2018年9月 高層 1LDK 30㎡〜 75,000円 2,258円/㎡
2018年5月 高層 1LDK 30㎡〜 65,000円 1,957円/㎡
2018年12月 高層 1LDK 30㎡〜 70,000円 2,108円/㎡
2017年5月 高層 1LDK 40㎡〜 85,000円 1,976円/㎡
2017年11月 高層 1LDK 30㎡〜 65,000円 1,957円/㎡
2016年6月 中層 1DK 30㎡〜 49,000円 1,555円/㎡
2016年11月 高層 1LDK 40㎡〜 85,000円 1,976円/㎡
2016年11月 高層 1LDK 40㎡〜 75,000円 1,743円/㎡
2015年5月 中層 1R 30㎡〜 65,000円 1,967円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。