ロイヤルマンション泉崎
沖縄県那覇市泉崎1丁目13-6 | 築46年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620172018202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の31.5万/㎡から2026年は35.6万/㎡へ、10年間で13.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.6万円/㎡
レンジ
16.2〜27.0万円/㎡
市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×0.388
補正係数 ×0.388
代表面積 55.75㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・8件）で、平均2,225万円です。2SLDKが最も高く平均2,638万円、2LDKは平均2,225万円です。
2LDK
2,225万
8件
2SLDK
2,638万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 2,225万 | 1,423万 | 2,920万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,638万 | 2,638万 | 2,638万 |
階数別の㎡単価
4-7階
7件
33.7万/㎡
8階以上
5件
32.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市泉崎1丁目13-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年11月（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 51.70m² ～ 57.05m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
旭橋駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立開南小学校
中学校
那覇市立上山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルマンション泉崎 | 1980 | 24戸 | 35.6万 | 1,980万 |
| ララプレイスリゾート沖縄県庁前 | 2013 | 20戸 | 71.0万 | 2,930万 |
| ライオンズマンション泉崎第２ | 1988 | 23戸 | 35.9万 | 800万 |
| 東壱番館 | 1985 | 20戸 | 35.8万 | 1,980万 |
| ＯＴＶ国和プラザ | 1982 | 69戸 | 38.1万 | 4,760万 |
| ライオンズマンション久米第２ | 1997 | 18戸 | 44.0万 | 3,200万 |
| ロイヤルマンション東町 | 1983 | 26戸 | 42.3万 | 2,090万 |
| ライオンズマンション泉崎 | 1986 | 17戸 | 35.9万 | 800万 |
| 大建泉崎マンション | 1984 | 22戸 | 56.4万 | 2,490万 |
| シャールレーク那覇旭橋駅前 | 2012 | 26戸 | 62.9万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション東町 | 1987 | 23戸 | 38.4万 | 1,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 31.1万 | 31.1万 | 29.8万 | 31.4万 | 35.7万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.64万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 35.7万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 35.7万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,398万 | 27.05万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,990万 | 35.7万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,198万 | 39.43万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.83万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,198万 | 39.43万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 31.07万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,820万 | 32.65万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 33.56万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,898万 | 33.7万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。