ライオンズマンションハーバービュー
沖縄県那覇市泉崎2丁目4-21 | 築41年 | 14戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万0万
20132019202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.2万/㎡から2026年は45.9万/㎡へ、13年間で276.6%上昇しました（年平均+21.3%）。直近3年では55.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.8万円/㎡
レンジ
29.9〜49.8万円/㎡
市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×0.714
補正係数 ×0.714
代表面積 51.57㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・8件）で、平均1,589万円です。オープンフロアが最も高く平均2,483万円、１Ｋは平均765万円です。
オープンフロア
2,483万
3件
２ＬＤＫ
1,589万
8件
３ＬＤＫ
2,138万
3件
１Ｋ
765万
3件
1DK
1,743万
5件
3LDK
1,760万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| オープンフロア | 3件 | 2,483万 | 1,464万 | 4,286万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 1,589万 | 759万 | 2,246万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,138万 | 1,629万 | 2,571万 |
| １Ｋ | 3件 | 765万 | 615万 | 864万 |
| 1DK | 5件 | 1,743万 | 1,633万 | 2,031万 |
| 3LDK | 2件 | 1,760万 | 1,582万 | 1,938万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目4-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年5月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 51.57m² ～ 72.99m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
旭橋駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市小学校・中学校学区
中学校
那覇市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンションハーバービュー | 1985 | 14戸 | 45.9万 | 2,980万 |
| ローズマンション泉崎 | 1981 | 23戸 | 23.4万 | 1,380万 |
| ライオンズプラザハーバービュー | 1999 | 52戸 | 55.0万 | 3,380万 |
| エンゼルハイム泉崎 | 2001 | 57戸 | 36.3万 | 2,998万 |
| 大建泉崎マンション | 1984 | 22戸 | 56.4万 | 2,490万 |
| ライオンズマンション泉崎 | 1986 | 17戸 | 35.9万 | 800万 |
| フレスコア旭橋 | 2009 | 77戸 | 70.0万 | 6,180万 |
| ハーバービューマンション | 1985 | 14戸 | - | - |
| グランドパレス泉崎ハーバービュー | 2014 | 32戸 | 70.1万 | 4,500万 |
| ミルコマンション県庁前 | 2016 | 54戸 | 57.8万 | 4,680万 |
| ライオンズマンション松川第２ | 1988 | 44戸 | 33.3万 | 1,280万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | 31.0万 | 29.5万 | 32.8万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 45.93万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,099万 | 40.71万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1DK | 50㎡〜 | 1,690万 | 32.77万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.7万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1DK | 50㎡〜 | 1,600万 | 31.03万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.7万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1DK | 50㎡〜 | 1,600万 | 31.03万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.43万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 10.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。