コートウィズ小禄南

沖縄県那覇市小禄3丁目5-15 | 築24年 | 40戸

推定相場

コートウィズ小禄南

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

61.6万円/㎡

レンジ

46.2〜77.0万円/㎡

市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×1.105

代表面積 89.16㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 290件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の85%・22件）で、平均3,312万円です。4LDKが最も高く平均3,985万円、２ＬＤＫは平均3,140万円です。

２ＬＤＫ

2件

3,140万

３ＬＤＫ

22件

3,312万

4LDK

2件

3,985万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	3,140万	3,000万	3,279万
３ＬＤＫ	22件	3,312万	1,772万	4,941万
4LDK	2件	3,985万	3,561万	4,409万

物件概要

所在地	沖縄県那覇市小禄3丁目5-15
築年月	2002年8月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	40戸
専有面積	65.61m² ～ 89.16m²
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小禄南小学校入口バス停駅

よしの川ブルーライン

徒歩3分

学区情報

小学校

那覇市立宇栄原小学校

中学校

那覇市立鏡原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コートウィズ小禄南	2002	40戸	39.2万	3,498万
ミルコマンション小禄南	2005	10戸	36.4万	2,950万
シティハイツ泉台	1984	30戸	24.5万	1,370万
プレミアムコート小禄南ヒルズ	2011	24戸	41.3万	2,880万
ミルコマンション小禄南　ザ・ビュー	2010	32戸	41.0万	2,880万
ライオンズヒルズ小禄	2000	34戸	46.4万	2,898万
ライオンズステージ小禄南	2003	40戸	36.1万	2,980万
ライオンズマンション小禄南	1997	21戸	35.9万	2,400万
ルネサス小禄	2015	22戸	48.7万	3,580万
コートヴィレッジ小禄南ヒルズ	2009	20戸	47.4万	4,280万
サントピア小禄南	2002	28戸	24.4万	1,899万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2022	2023
4LDK	-	44.6万	39.2万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	中層	4LDK	85㎡〜	3,498万	39.24万/㎡
2022年12月	中層	4LDK	85㎡〜	3,980万	44.64万/㎡
2017年5月	中層	ー	65㎡〜	2,280万	34.76万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。