プレミアムコート小禄南ヒルズ
沖縄県那覇市小禄1436-8 | 築15年 | 24戸
最新データ
2023年4月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.3万円。那覇市全体の平均（46.8万円）より11.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152016201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.3万/㎡から2023年は41.3万/㎡へ、8年間で20.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均3,415万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,728万円、3LDKは平均3,415万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
3,728万 |
3,508万 |
3,877万 |
| 3LDK |
4件 |
3,415万 |
2,932万 |
3,983万 |
| 4LDK |
2件 |
3,540万 |
3,450万 |
3,629万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市小禄1436-8 |
|---|
| 築年月 | 2011年11月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.76m² ～ 78.78m² |
|---|
| 分譲会社 | エールクリエイト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
宇栄原団地前バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレミアムコート小禄南ヒルズ |
2011 |
24戸 |
41.3万 |
2,880万 |
| シティハイツ泉台 |
1984 |
30戸 |
24.5万 |
1,370万 |
| ミルコマンション小禄南 ザ・ビュー |
2010 |
32戸 |
41.0万 |
2,880万 |
| ミルコマンション小禄南 |
2005 |
10戸 |
36.4万 |
2,950万 |
| ピアアーバン小禄 |
1999 |
57戸 |
52.8万 |
3,290万 |
| ルネサス小禄 |
2015 |
22戸 |
48.7万 |
3,580万 |
| コートウィズ小禄南 |
2002 |
40戸 |
39.2万 |
3,498万 |
| サザンウィンド小禄 |
1989 |
24戸 |
24.7万 |
2,980万 |
| ライオンズステージ小禄南 |
2003 |
40戸 |
36.1万 |
2,980万 |
| ホワイトヒルズA棟 |
2015 |
8戸 |
33.7万 |
3,350万 |
| ホワイトヒルズ |
2015 |
16戸 |
33.7万 |
3,350万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
34.3万 |
31.4万 |
37.0万 |
- |
41.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
41.29万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,090万 |
39.23万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,250万 |
41.26万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
36.99万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
31.4万/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
34.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。