シティハイツ泉台

沖縄県那覇市小禄1436-1 | 築42年 | 30戸

推定相場

シティハイツ泉台

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の18.7万/㎡から2026年は24.9万/㎡へ、8年間で33.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では21.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の35%・6件）で、平均1,553万円です。3LDKが最も高く平均1,787万円、2LDKは平均1,490万円です。

2SLDK

6件

1,553万

2LDK

2件

1,490万

3DK

4件

1,679万

3LDK

5件

1,787万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	1,553万	1,370万	2,082万
2LDK	2件	1,490万	1,490万	1,490万
3DK	4件	1,679万	1,523万	1,933万
3LDK	5件	1,787万	1,455万	1,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.0万円で、1-3階（26.5万円）と比べて0.5万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

26.5万/㎡

11件

4-7階

27万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県那覇市小禄1436-1
築年月	1984年5月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	30戸
専有面積	55.90m² ～ 74.31m²
管理会社	沖縄総合管理事務所
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

小禄南小学校入口バス停駅

よしの川ブルーライン

徒歩4分

学区情報

小学校

那覇市小学校・中学校学区

中学校

那覇市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティハイツ泉台	1984	30戸	24.5万	1,370万
プレミアムコート小禄南ヒルズ	2011	24戸	41.3万	2,880万
ミルコマンション小禄南	2005	10戸	36.4万	2,950万
ミルコマンション小禄南　ザ・ビュー	2010	32戸	41.0万	2,880万
コートウィズ小禄南	2002	40戸	39.2万	3,498万
ピアアーバン小禄	1999	57戸	52.8万	3,290万
ルネサス小禄	2015	22戸	48.7万	3,580万
サザンウィンド小禄	1989	24戸	24.7万	2,980万
ライオンズステージ小禄南	2003	40戸	36.1万	2,980万
ライオンズヒルズ小禄	2000	34戸	46.4万	2,898万
ライオンズ小禄オアシスコート	2013	70戸	57.6万	4,040万

売買データ分析（19件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	-	-	33.6万	26.6万	-	26.6万	24.5万
3LDK	-	25.9万	-	-	-	-	25.1万	25.3万
3DK	-	-	24.7万	-	-	31.7万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,370万	24.5万/㎡
2026年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.3万/㎡
2026年2月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,370万	24.5万/㎡
2026年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.3万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.3万/㎡
2025年7月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,490万	26.64万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,455万	24.84万/㎡
2025年1月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,490万	26.64万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,490万	26.64万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	55㎡〜	1,490万	26.66万/㎡
2024年6月	中層	3DK	55㎡〜	1,670万	29.86万/㎡
2024年1月	中層	3DK	55㎡〜	1,980万	35.4万/㎡
2024年12月	中層	3DK	55㎡〜	1,670万	29.86万/㎡
2023年1月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,490万	26.64万/㎡
2022年1月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,880万	33.61万/㎡
2020年11月	中層	3DK	55㎡〜	1,380万	24.67万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	55㎡〜	1,450万	25.93万/㎡
2019年3月	中層	ー	55㎡〜	1,450万	25.93万/㎡
2018年2月	高層	4LDK	75㎡〜	1,450万	18.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。