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ピアアーバン小禄

沖縄県那覇市小禄1481-6 | 築27年 | 57戸

推定相場
ピアアーバン小禄
最新データ
2025年5月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は52.8万円。那覇市全体の平均(46.8万円)を12.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20152019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.6万/㎡から2025年は44.6万/㎡へ、10年間で50.8%上昇しました(年平均+5.1%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・9件)で、平均2,589万円です。4LDKが最も高く平均3,298万円、3LDKは平均2,589万円です。
3LDK
9件
2,589万
3LDK
6件
2,947万
4LDK
3件
3,298万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 2,589万 1,562万 4,941万
3LDK 6件 2,947万 2,380万 3,300万
4LDK 3件 3,298万 2,585万 3,698万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.7万円で、1-3階(38.5万円)と比べて0.2万円(+0.5%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
38.5万/㎡
2件
4-7階
37.5万/㎡
4件
8階以上
38.7万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地沖縄県那覇市小禄1481-6
築年月1999年2月(築27年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数57戸
専有面積62.28m² ~ 86.50m²
分譲会社丸長商事不動産
施工会社熊谷組
管理会社沖縄共和管理
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
奥武山公園駅
ゆいレール
徒歩21分

学区情報

小学校
那覇市小学校・中学校学区
中学校
那覇市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ピアアーバン小禄 1999 57戸 52.8万 3,290万
ルネサス小禄 2015 22戸 48.7万 3,580万
プレミアムコート小禄南ヒルズ 2011 24戸 41.3万 2,880万
シティハイツ泉台 1984 30戸 24.5万 1,370万
ミルコマンション小禄南 2005 10戸 36.4万 2,950万
サザンウィンド小禄 1989 24戸 24.7万 2,980万
ライオンズ小禄オアシスコート 2013 70戸 57.6万 4,040万
グリーンビューとみしろ 1991 11戸 22.9万 1,980万
ミルコマンション小禄南 ザ・ビュー 2010 32戸 41.0万 2,880万
コートウィズ小禄南 2002 40戸 39.2万 3,498万
ライオンズマンション小禄 1992 30戸 41.0万 2,099万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152019202220242025
3LDK 29.6 32.1 44.8 - 45.5
4LDK - - - 36.7 42.8
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 3LDK 60㎡〜 3,290万 52.82万/㎡
2025年4月 高層 4LDK 85㎡〜 3,698万 42.76万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.21万/㎡
2024年7月 高層 4LDK 85㎡〜 2,648万 30.62万/㎡
2024年10月 高層 4LDK 85㎡〜 3,698万 42.76万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,790万 44.79万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,000万 32.12万/㎡
2015年2月 高層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.45万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,850万 29.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。