ルネサス小禄

沖縄県那覇市小禄1481-1 | 築11年 | 22戸

推定相場

ルネサス小禄

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の40.6万/㎡から2025年は48.7万/㎡へ、9年間で20.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・21件）で、平均4,045万円です。4LDKが最も高く平均5,981万円、3LDKは平均4,045万円です。

3LDK

21件

4,045万

4LDK

2件

5,981万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	4,045万	3,380万	4,969万
4LDK	2件	5,981万	5,724万	6,238万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.4万円で、1-3階（43.4万円）と比べて7.0万円（+16.1%）高くなっています。

1-3階

43.4万/㎡

3件

4-7階

44.9万/㎡

7件

8階以上

50.4万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県那覇市小禄1481-1
築年月	2015年7月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	22戸
専有面積	73.43m² ～ 84.56m²
分譲会社	丸竹ファミリーマンション建替組合
施工会社	野原建設
管理会社	サンビルド
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

奥武山公園駅

ゆいレール

徒歩18分

🚉

小禄駅

ゆいレール

徒歩24分

🚉

壺川駅

ゆいレール

徒歩28分

学区情報

小学校

那覇市小学校・中学校学区

中学校

那覇市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネサス小禄	2015	22戸	48.7万	3,580万
ピアアーバン小禄	1999	57戸	52.8万	3,290万
プレミアムコート小禄南ヒルズ	2011	24戸	41.3万	2,880万
シティハイツ泉台	1984	30戸	24.5万	1,370万
ミルコマンション小禄南	2005	10戸	36.4万	2,950万
サザンウィンド小禄	1989	24戸	24.7万	2,980万
ライオンズ小禄オアシスコート	2013	70戸	57.6万	4,040万
ライオンズマンション小禄	1992	30戸	41.0万	2,099万
ウエストヒル２１小禄	2003	14戸	29.2万	2,498万
コートウィズ小禄南	2002	40戸	39.2万	3,498万
ミルコマンション小禄南　ザ・ビュー	2010	32戸	41.0万	2,880万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	47.5万	43.5万	44.9万	43.5万	44.7万	58.6万	52.0万	48.7万
4LDK	56.4万	56.4万	-	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.43万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.71万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.99万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.4万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,150万	56.52万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,400万	59.93万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,200万	57.2万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.67万/㎡
2020年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,298万	44.87万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,100万	42.18万/㎡
2020年11月	4〜6階	ー	70㎡〜	2,980万	40.55万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,298万	44.87万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,298万	44.87万/㎡
2018年9月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	4,770万	56.42万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,198万	43.56万/㎡
2018年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.67万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,100万	42.22万/㎡
2017年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,800万	51.71万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.72万/㎡
2017年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.4万/㎡
2017年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,800万	51.71万/㎡
2017年12月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	4,770万	56.42万/㎡
2017年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.04万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。