エンゼルハイム古蔵台
沖縄県那覇市古波蔵1丁目31-12 | 築35年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.1万/㎡から2019年は24.8万/㎡へ、4年間で2.8%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では13.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.6万円/㎡
レンジ
26.0〜39.1万円/㎡
市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×0.584
補正係数 ×0.584
代表面積 61.15㎡ / 最寄駅徒歩 26分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均2,339万円です。3LDKが最も高く平均2,339万円、2LDKは平均2,274万円です。
ー
2,326万
2件
2LDK
2,274万
5件
3LDK
2,339万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 2,326万 | 2,066万 | 2,585万 |
| 2LDK | 5件 | 2,274万 | 1,896万 | 3,136万 |
| 3LDK | 8件 | 2,339万 | 1,878万 | 2,633万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
29.8万/㎡
4-7階
7件
24.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目31-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 51.74m² ～ 88.96m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 國場組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩26分
壺川駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立古蔵小学校
中学校
那覇市立古蔵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム古蔵台 | 1991 | 24戸 | 25.4万 | 1,550万 |
| アルファステイツ那覇古波蔵 | 2025 | 56戸 | - | - |
| ビッグライスこくら台 | 1996 | 59戸 | 37.6万 | 2,698万 |
| レーヴグランディ古波蔵一丁目 | 2020 | 60戸 | 64.1万 | 4,880万 |
| ミオビエント古蔵台 | 2008 | 23戸 | 42.9万 | 3,900万 |
| サントピア古蔵 | 2002 | 57戸 | 40.8万 | 3,280万 |
| コートヴィレッジ古波蔵 | 1990 | 14戸 | 31.9万 | 2,498万 |
| プレサンスロジェ古波蔵レーヴ | 2014 | 44戸 | 47.8万 | 3,398万 |
| グランピアマンション古波蔵 | 1991 | 10戸 | 33.3万 | 2,298万 |
| リブウェルサンセットビュー | 2010 | 18戸 | 36.1万 | 2,898万 |
| ソーワピア古蔵台 | 1986 | 47戸 | 31.7万 | 2,190万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.1万 | - | 28.1万 | - | 24.8万 |
| 2LDK | - | - | 28.8万 | 32.5万 | - |
| ー | - | 25.6万 | 28.7万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.21万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 25.35万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 28.74万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,730万 | 33.44万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,830万 | 35.37万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,398万 | 26.96万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.54万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | ー | 50㎡〜 | 1,580万 | 28.74万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 25.86万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 30.43万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.59万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.94万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.71万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.04万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。