ヴェルディ泉田
岡山県岡山市南区泉田376-1 | 築10年 | 43戸
間取り別の売買相場
3LDK
3,201万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,201万 | 3,040万 | 3,605万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市南区泉田376-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-07（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 66.13m² ～ 83.45m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
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徒歩2分
芳泉高入口バス停駅
JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線
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徒歩21分
備前西市駅
JR宇野線
学区情報
小学校
岡山市立芳田小学校
中学校
岡山市立芳田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1.0m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ泉田 | 2016 | 43戸 | 46.6万 | 3,080万 |
| サーパス芳泉 | 2007 | 44戸 | 26.7万 | 2,390万 |
| アルファステイツ新保 | 2000 | 50戸 | 30.5万 | 2,299万 |
| エメラルドマンション芳泉 | 1990 | 44戸 | 16.6万 | 1,200万 |
| スペースアップ新保 | 1998 | 28戸 | 19.4万 | 1,180万 |
| シティパル泉田 | 1995 | 24戸 | 19.7万 | 1,280万 |
| ＭＡＣ芳泉コート | 1991 | 49戸 | 10.8万 | 830万 |
| エメラルドマンション芳泉２ | 1991 | 38戸 | 13.5万 | 990万 |
| シティコーポ泉田 | 1990 | 78戸 | 23.0万 | 1,290万 |
| ヴァンテアン泉田 | 2000 | 51戸 | 24.1万 | 1,990万 |
| サーパス芳田庭園 | 1987 | 25戸 | 17.0万 | 1,329万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 66.13㎡ | 46.6万円 | 3LDK | - | 南 |
岡山市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,567円 | 1,006 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,377円 | 675 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,064円 | 616 |
| 2LDK | 6.1万円 | 1,107円 | 858 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 952円 | 557 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.5万 | 40.6万 | 46.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.58万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.58万/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.6万/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。