サーパス芳泉
岡山県岡山市南区芳泉2丁目2-23 | 築19年 | 44戸
最新データ
2026年3月
売買19件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は26.7万円。周辺エリア平均（24.4万円）を9.5%上回って、岡山市南区全体の平均（26.9万円）より0.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.5万/㎡から2026年は26.7万/㎡へ、13年間で0.9%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均2,216万円です。4LDKが最も高く平均2,517万円、3LDKは平均2,216万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
2,216万 |
1,850万 |
2,698万 |
| 4LDK |
4件 |
2,517万 |
2,390万 |
2,798万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市南区芳泉2丁目2-23 |
|---|
| 築年月 | 2007年12月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.40m² ～ 90.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
28.6万 |
26.7万 |
| 3LDK |
26.5万 |
27.3万 |
27.9万 |
- |
32.9万 |
26.9万 |
34.8万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,390万 |
26.74万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,698万 |
36.69万/㎡ |
| 2025年8月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,390万 |
26.74万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,490万 |
27.85万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.73万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,798万 |
31.3万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,498万 |
33.97万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,050万 |
27.32万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
26.5万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,330万 |
33.38万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,330万 |
35.1万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.59万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,930万 |
27.65万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,350万 |
28.98万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,050万 |
27.88万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,050万 |
27.88万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
27.32万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,995万 |
25.95万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額93,500円。3LDKなら月額93,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
115,000円 |
1,418円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
115,000円 |
1,418円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
87,000円 |
1,183円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,300円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。