ヴァンテアン泉田
岡山県岡山市南区泉田445-1 | 築26年 | 51戸
最新データ
2026年1月
売買19件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は24.1万円。岡山市南区全体の平均（26.9万円）より10.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の19.2万/㎡から2026年は23.7万/㎡へ、9年間で23.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の44%・8件）で、平均1,760万円です。4LDKが最も高く平均2,130万円、3LDKは平均1,448万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
8件 |
1,760万 |
1,380万 |
1,990万 |
| 3LDK |
4件 |
1,448万 |
1,300万 |
1,580万 |
| 4SLDK |
2件 |
1,990万 |
1,990万 |
1,990万 |
| 4LDK |
4件 |
2,130万 |
2,100万 |
2,160万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市南区泉田445-1 |
|---|
| 築年月 | 2000年7月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.65m² ～ 119.96m² |
|---|
| 分譲会社 | ベンチャー |
|---|
| 施工会社 | 小倉組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴァンテアン泉田 |
2000 |
51戸 |
24.1万 |
1,990万 |
| シティコーポ泉田 |
1990 |
78戸 |
23.0万 |
1,290万 |
| サーパス芳田庭園 |
1987 |
25戸 |
17.0万 |
1,329万 |
| アルファステイツ新保 |
2000 |
50戸 |
30.5万 |
2,299万 |
| ヴェルディ泉田 |
2016 |
43戸 |
46.6万 |
3,080万 |
| アルファステイツ西市ツインズ２ |
1996 |
61戸 |
35.0万 |
2,490万 |
| ＭＡＣ芳泉コート |
1991 |
49戸 |
10.8万 |
830万 |
| ライオンズマンション西市駅前 |
1990 |
40戸 |
28.3万 |
2,180万 |
| スペースアップ新保 |
1998 |
28戸 |
19.4万 |
1,180万 |
| サントノーレ西市 |
2005 |
60戸 |
24.8万 |
2,490万 |
| エメラルドマンション芳泉 |
1990 |
44戸 |
16.6万 |
1,200万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
24.1万 |
24.1万 |
| 2SLDK |
- |
- |
17.9万 |
17.9万 |
22.1万 |
19.8万 |
23.3万 |
23.3万 |
| 3LDK |
18.1万 |
18.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
4SLDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
24.06万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
1,990万 |
23.33万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
1,990万 |
23.33万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
4SLDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
24.06万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
1,990万 |
23.33万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.11万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
1,990万 |
23.33万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
16.18万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.11万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
1,530万 |
17.94万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
1,530万 |
17.94万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,430万 |
18.83万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
18.15万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,100万 |
18.08万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,160万 |
18.6万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.17万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.53万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,160万 |
18.01万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,100万 |
17.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額93,750円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
95,000円 |
1,239円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,304円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,256円/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,173円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。