シティコーポ泉田
岡山県岡山市南区泉田444-4 | 築36年 | 78戸
最新データ
2025年7月
売買30件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は23.0万円。岡山市南区全体の平均（26.9万円）より14.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.9万/㎡から2025年は19.2万/㎡へ、11年間で48.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201320142015202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,000〜66,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・14件）で、平均1,124万円です。2SLDKが最も高く平均1,380万円、3DKは平均932万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
14件 |
1,124万 |
880万 |
1,399万 |
| 2SLDK |
2件 |
1,380万 |
1,380万 |
1,380万 |
| 3DK |
10件 |
932万 |
780万 |
1,180万 |
| 3LDK |
3件 |
1,097万 |
950万 |
1,350万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市南区泉田444-4 |
|---|
| 築年月 | 1990年8月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 78戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.59m² ～ 79.72m² |
|---|
| 分譲会社 | アスター 多田建設 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シティコーポ泉田 |
1990 |
78戸 |
23.0万 |
1,290万 |
| ヴァンテアン泉田 |
2000 |
51戸 |
24.1万 |
1,990万 |
| サーパス芳田庭園 |
1987 |
25戸 |
17.0万 |
1,329万 |
| ヴェルディ泉田 |
2016 |
43戸 |
46.6万 |
3,080万 |
| ＭＡＣ芳泉コート |
1991 |
49戸 |
10.8万 |
830万 |
| アルファステイツ新保 |
2000 |
50戸 |
30.5万 |
2,299万 |
| スペースアップ新保 |
1998 |
28戸 |
19.4万 |
1,180万 |
| エメラルドマンション芳泉 |
1990 |
44戸 |
16.6万 |
1,200万 |
| アルファステイツ西市ツインズ２ |
1996 |
61戸 |
35.0万 |
2,490万 |
| アルファステイツ芳泉 |
2024 |
101戸 |
40.8万 |
2,999万 |
| サーパス芳泉 |
2007 |
44戸 |
26.7万 |
2,390万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
16.5万 |
- |
- |
- |
- |
21.9万 |
24.2万 |
19.8万 |
| 3DK |
- |
17.5万 |
15.7万 |
17.5万 |
21.1万 |
16.1万 |
15.4万 |
16.7万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
17.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,290万 |
23.04万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,050万 |
17.26万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,050万 |
18.41万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
950万 |
16.72万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.69万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,399万 |
26.61万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
950万 |
16.72万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,150万 |
21.87万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
790万 |
14.11万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.2万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
780万 |
13.68万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,050万 |
18.48万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,150万 |
21.87万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,180万 |
21.08万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
17.5万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.94万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
990万 |
17.42万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
880万 |
15.72万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
17.5万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.59万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.56万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
930万 |
15.42万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
930万 |
15.42万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
950万 |
14.68万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
19.29万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.54万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.34万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.32万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.04万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
780万 |
14.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の46%）で、平均月額63,333円。4LDKなら月額65,000円が相場です。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年5月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
69,000円 |
1,210円/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
64,000円 |
1,122円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
58,000円 |
1,036円/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
69,000円 |
1,210円/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,046円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
67,000円 |
1,035円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
67,000円 |
1,035円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,236円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
67,000円 |
1,035円/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
65,000円 |
864円/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
67,000円 |
1,035円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
77,000円 |
1,190円/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
65,000円 |
864円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。