スペースアップ新保
岡山県岡山市南区新保685-13 | 築28年 | 28戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.1万/㎡から2024年は19.4万/㎡へ、11年間で20.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均1,117万円です。2SLDKが最も高く平均1,161万円、3LDKは平均1,117万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
1,161万 |
693万 |
1,500万 |
| 2LDK |
2件 |
1,130万 |
1,130万 |
1,130万 |
| 3LDK |
16件 |
1,117万 |
890万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市南区新保685-13 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.75m² ～ 64.83m² |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| スペースアップ新保 |
1998 |
28戸 |
19.4万 |
1,180万 |
| アルファステイツ新保 |
2000 |
50戸 |
30.5万 |
2,299万 |
| サーパス新保緑道公園 |
2006 |
68戸 |
31.5万 |
2,350万 |
| シティパル泉田 |
1995 |
24戸 |
19.7万 |
1,280万 |
| アルファステイツ青江 |
1994 |
42戸 |
28.9万 |
1,980万 |
| ヴェルディ泉田 |
2016 |
43戸 |
46.6万 |
3,080万 |
| アルファスマート新保 |
2025 |
36戸 |
46.1万 |
3,250万 |
| サーパス芳田庭園 |
1987 |
25戸 |
17.0万 |
1,329万 |
| シティコーポ泉田 |
1990 |
78戸 |
23.0万 |
1,290万 |
| ヴァンテアン泉田 |
2000 |
51戸 |
24.1万 |
1,990万 |
| サーパス芳泉 |
2007 |
44戸 |
26.7万 |
2,390万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
15.4万 |
22.8万 |
- |
14.9万 |
14.7万 |
17.9万 |
20.0万 |
19.4万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
24.7万 |
17.3万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
18.6万 |
18.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.43万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
950万 |
15.64万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.43万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,350万 |
21.2万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,500万 |
24.7万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.43万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
693万 |
11.41万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,500万 |
24.7万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.54万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,200万 |
18.85万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.39万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,200万 |
18.85万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
950万 |
14.66万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,130万 |
18.61万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
950万 |
14.92万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,130万 |
18.61万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
22.83万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.39万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
990万 |
15.55万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.12万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,200万 |
19.76万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
890万 |
13.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。