アルファステイツ青江
岡山県岡山市南区新保100-6 | 築32年 | 42戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.2万/㎡から2025年は28.9万/㎡へ、11年間で50.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では48.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
1,445万 |
1,230万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市南区新保100-6 |
|---|
| 築年月 | 1994年1月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.54m² ～ 71.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルファステイツ青江 |
1994 |
42戸 |
28.9万 |
1,980万 |
| サーパス新保緑道公園 |
2006 |
68戸 |
31.5万 |
2,350万 |
| アルファスマート新保 |
2025 |
36戸 |
46.1万 |
3,250万 |
| スペースアップ新保 |
1998 |
28戸 |
19.4万 |
1,180万 |
| アルファステイツ新保 |
2000 |
50戸 |
30.5万 |
2,299万 |
| シティパル泉田 |
1995 |
24戸 |
19.7万 |
1,280万 |
| サーパス芳田庭園 |
1987 |
25戸 |
17.0万 |
1,329万 |
| ヴェルディ泉田 |
2016 |
43戸 |
46.6万 |
3,080万 |
| アルファステイツ青江II |
2025 |
45戸 |
- |
- |
| サーパス北新保 |
1991 |
54戸 |
22.1万 |
1,680万 |
| サーパス富田 |
1990 |
66戸 |
26.8万 |
1,990万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
19.2万 |
17.9万 |
19.3万 |
19.5万 |
19.5万 |
20.6万 |
28.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.89万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.64万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.46万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.46万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.25万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,230万 |
17.1万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.76万/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額91,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
89,500円 |
1,244円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
92,500円 |
1,285円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
105,000円 |
1,215円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。