サーパス新保緑道公園の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.9万/㎡から2026年は31.5万/㎡へ、13年間で21.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・42件）で、平均2,364万円です。4LDKが最も高く平均2,628万円、3LDKは平均2,364万円です。

3LDK

42件

2,364万

4LDK

4件

2,628万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	42件	2,364万	1,890万	3,000万
4LDK	4件	2,628万	2,480万	2,800万

階数別の㎡単価

1-3階

31万/㎡

9件

4-7階

29.3万/㎡

14件

8階以上

30.5万/㎡

23件

物件概要

所在地	岡山県岡山市南区新保102-3
築年月	2006年9月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	68戸
専有面積	73.00m² ～ 87.69m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉

備前西市駅

JR宇野線

徒歩18分

学区情報

小学校

岡山市立芳田小学校

中学校

岡山市立芳田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス新保緑道公園	2006	68戸	31.5万	2,350万
アルファステイツ青江	1994	42戸	28.9万	1,980万
アルファスマート新保	2025	36戸	46.1万	3,250万
スペースアップ新保	1998	28戸	19.4万	1,180万
アルファステイツ新保	2000	50戸	30.5万	2,299万
シティパル泉田	1995	24戸	19.7万	1,280万
ヴェルディ泉田	2016	43戸	46.6万	3,080万
サーパス芳田庭園	1987	25戸	17.0万	1,329万
アルファステイツ青江II	2025	45戸	-	-
サーパス北新保	1991	54戸	22.1万	1,680万
アルファスマート青江	2022	60戸	44.3万	3,140万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

40件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	30.1万	29.7万	30.9万	30.6万	31.9万	31.1万	36.4万	31.5万
4LDK	-	-	31.4万	31.9万	28.3万	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,350万	31.49万/㎡
2025年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,000万	40.55万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.36万/㎡
2025年3月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.78万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.04万/㎡
2024年8月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,130万	27.41万/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,850万	32.51万/㎡
2024年4月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,240万	28.83万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.99万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,850万	32.51万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,499万	33.48万/㎡
2023年8月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.99万/㎡
2023年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.29万/㎡
2023年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.29万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	27.87万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,400万	32.15万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,400万	32.15万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,500万	29.86万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,500万	28.52万/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,700万	30.8万/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.24万/㎡
2022年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,420万	32.42万/㎡
2022年11月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,800万	31.94万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,390万	30.76万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,850万	32.51万/㎡
2021年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,750万	31.37万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,390万	30.76万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,200万	29.73万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.34万/㎡
2020年3月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.62万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,350万	30.24万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,340万	30.11万/㎡
2018年1月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,140万	27.54万/㎡
2017年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,140万	27.54万/㎡
2016年6月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,920万	26.31万/㎡
2015年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,898万	26万/㎡
2015年11月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,050万	28.09万/㎡
2015年10月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.9万/㎡
2014年9月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.77万/㎡
2014年9月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.06万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,998万	27.38万/㎡
2014年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,998万	27.38万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,200万	25.09万/㎡
2013年11月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,000万	26.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,507円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。