サーパス芳田庭園
岡山県岡山市南区新保668-1 | 築39年 | 25戸
📊 分析: 2015年の11.9万/㎡から2021年は16.4万/㎡へ、6年間で37.7%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
1,256万 |
1,080万 |
1,430万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市南区新保668-1 |
|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.39m² ～ 88.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サーパス芳田庭園 |
1987 |
25戸 |
17.0万 |
1,329万 |
| ヴァンテアン泉田 |
2000 |
51戸 |
24.1万 |
1,990万 |
| シティコーポ泉田 |
1990 |
78戸 |
23.0万 |
1,290万 |
| アルファステイツ新保 |
2000 |
50戸 |
30.5万 |
2,299万 |
| スペースアップ新保 |
1998 |
28戸 |
19.4万 |
1,180万 |
| ヴェルディ泉田 |
2016 |
43戸 |
46.6万 |
3,080万 |
| ライオンズマンション西市駅前 |
1990 |
40戸 |
28.3万 |
2,180万 |
| アルファステイツ西市ツインズ２ |
1996 |
61戸 |
35.0万 |
2,490万 |
| サントノーレ西市 |
2005 |
60戸 |
24.8万 |
2,490万 |
| サーパス北新保 |
1991 |
54戸 |
22.1万 |
1,680万 |
| ＭＡＣ芳泉コート |
1991 |
49戸 |
10.8万 |
830万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
16.3万 |
16.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,329万 |
16.99万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.64万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,100万 |
14.58万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.64万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,430万 |
18.27万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
14.32万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
17.09万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,180万 |
13.31万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3DK |
70㎡〜 |
850万 |
11.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。