サーパス岡山南方グランオアシス
岡山県岡山市北区南方3丁目 | 築1年 | 48戸
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区南方3丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-11（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 70.96m² ～ 84.10m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 岡山支店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 梶岡建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
南方交番前バス停駅
JR日南線 / 阪急京都本線
学区情報
小学校
市立岡山中央小学校
中学校
市立岡山中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス岡山南方グランオアシス | 2025 | 48戸 | - | - |
| サーパス南方レジデンス | 2022 | 60戸 | 49.5万 | 3,498万 |
| グレースマンション運動公園 | 2014 | 35戸 | 48.1万 | 3,880万 |
| アウルステージ南方 | 2013 | 36戸 | 46.8万 | 4,480万 |
| アルファステイツ中井町 | 2004 | 46戸 | 31.8万 | 2,480万 |
| リベール大和町 | 1994 | 25戸 | 32.8万 | 2,198万 |
| コープ野村運動公園 | 1982 | 49戸 | 12.0万 | 970万 |
| ファミール番町 | 2000 | 11戸 | 24.0万 | 1,980万 |
| アイ・ロード兵団 | 1996 | 15戸 | 22.5万 | 1,480万 |
| 藤和ハイタウン兵団 | 1993 | 34戸 | 20.6万 | 1,650万 |
| プレサンスロジェ岡山番町 | 2025 | 44戸 | - | - |
岡山市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,611円 | 8,108 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,609円 | 3,068 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,148円 | 1,361 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,250円 | 2,117 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,100円 | 1,319 |