南方の不動産相場
岡山市北区（岡山県）
岡山県岡山市北区南方の不動産相場は、2026年7月時点の当サイト集計でマンションの平均単価は26.8万円/㎡（成約14件）、土地の平均単価は13.0万円/坪（成約34件）、一戸建ての平均単価は19.3万円/㎡（成約55件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
岡山県岡山市北区南方の不動産相場（103件）。マンション㎡単価26.8万円（前年比-50.4%）。土地㎡単価13.0万円。一戸建て㎡単価19.3万円（前年比+148.9%）。岡山市北区は岡山県内2位の高価格帯。
前年比
-50.4%
5年変動
+27.3%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 下石井 | 73.5万 | +174.1% |
| 磨屋町 | 51.9万 | +93.8% |
| 本町 | 48.5万 | +80.7% |
| 平和町 | 48.4万 | +80.4% |
| 幸町 | 48.3万 | +80.2% |
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南方のマンション（7棟）
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表5地点中5地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。