アウルステージ南方
岡山県岡山市北区南方1丁目6-12 | 築13年 | 36戸
最新データ
2026年1月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.8万円。周辺エリア平均（46.8万円）を0.0%上回って、岡山市北区全体の平均（33.8万円）を38.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201720212022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の41.7万/㎡から2026年は46.8万/㎡へ、9年間で12.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
3,331万 |
2,880万 |
4,050万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区南方1丁目6-12 |
|---|
| 築年月 | 2013年11月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.00m² ～ 95.65m² |
|---|
| 分譲会社 | アウルトラスト |
|---|
| 施工会社 | 和建設岡山支店 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
41.6万 |
46.5万 |
49.5万 |
47.6万 |
50.0万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
9〜10階 |
2LDK |
95㎡〜 |
4,480万 |
46.84万/㎡ |
| 2024年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,300万 |
50.01万/㎡ |
| 2023年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,300万 |
50.01万/㎡ |
| 2023年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,300万 |
47.71万/㎡ |
| 2023年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,300万 |
50.01万/㎡ |
| 2023年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,050万 |
42.35万/㎡ |
| 2023年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,300万 |
47.71万/㎡ |
| 2022年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,300万 |
50.01万/㎡ |
| 2022年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,390万 |
49.01万/㎡ |
| 2021年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
46.47万/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
38.35万/㎡ |
| 2017年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.26万/㎡ |
| 2017年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。