ダイアパレス弓之町
岡山県岡山市北区弓之町8-12 | 築35年 | 55戸
賃料の推移
5万4万3万2万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の36,000円から2026年には30,571円へ、15.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区弓之町8-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-12（築35年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 江口建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
柳川駅
東山線 / 清輝橋線
🚉
徒歩13分
岡山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(姫路～岡山) / JR山陽本線(岡山～三原) / JR赤穂線 / JR伯備線 / JR宇野線 / JR吉備線 / JR津山線
学区情報
小学校
岡山市立岡山中央小学校
中学校
岡山市立岡山中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス弓之町 | 1991 | 55戸 | - | - |
| ライオンズマンション岡山弓之町 | 1989 | 36戸 | 27.0万 | 1,580万 |
| 弓之町ビル | 1974 | 63戸 | 11.5万 | 600万 |
| ファミール番町 | 2000 | 11戸 | 24.0万 | 1,980万 |
| プレサンスロジェ岡山番町 | 2025 | 44戸 | - | - |
| パラッシオ弓之町 | 2008 | 60戸 | 36.9万 | 2,980万 |
| ロイヤルガーデン富田町 | 2015 | 43戸 | 42.6万 | 2,700万 |
| グランメール弓之町 | 1996 | 36戸 | 31.4万 | 2,580万 |
| フローリアンコート弓之町 | 2005 | 20戸 | 34.1万 | 1,990万 |
| アウルステージ南方 | 2013 | 36戸 | 46.8万 | 4,480万 |
| オリエント天神町 | 1997 | 17戸 | 39.0万 | 2,360万 |
岡山市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,611円 | 8,108 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,609円 | 3,068 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,148円 | 1,361 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,250円 | 2,117 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,100円 | 1,319 |
賃貸データ分析（275件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の72%）で、平均月額35,122円。1Kなら月額35,830円が相場です。
ワンルーム
29,000〜40,000円
35,122円
1R
34,000〜40,000円
36,960円
1K
29,000〜40,000円
35,830円
全 275 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜2階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,384円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,599円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2026年1月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,384円/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2026年1月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,283円/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,327円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,592円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,718円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 31,000円 | 1,479円/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,524円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,571円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,384円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,646円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,364円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,415円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,592円/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,364円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,592円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,718円/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 31,000円 | 1,479円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,693円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,527円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,718円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,622円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,697円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,599円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,283円/㎡ |
他 245 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。