ファミール番町

岡山県岡山市北区番町1丁目6-15 | 築26年 | 11戸

推定相場

ファミール番町

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201620182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年から2022年にかけて㎡単価は24〜24万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均1,819万円です。4LDKが最も高く平均2,650万円、3LDKは平均1,819万円です。

3LDK

12件

1,819万

4LDK

3件

2,650万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	1,819万	1,598万	2,100万
4LDK	3件	2,650万	2,500万	2,950万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.0万円で、1-2階（22.0万円）と比べて3.0万円（+13.6%）高くなっています。

1-2階

22万/㎡

5件

3階以上

25万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	岡山県岡山市北区番町1丁目6-15
築年月	2000年3月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	11戸
専有面積	62.86m² ～ 99.97m²
分譲会社	丸紅
施工会社	藤田建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

岡山駅前駅

東山線 / 清輝橋線

徒歩15分

学区情報

小学校

岡山中央小学校

中学校

岡山中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミール番町	2000	11戸	24.0万	1,980万
プレサンスロジェ岡山番町	2025	44戸	-	-
ダイアパレス弓之町	1991	55戸	-	-
ライオンズマンション岡山弓之町	1989	36戸	27.0万	1,580万
弓之町ビル	1974	63戸	11.5万	600万
ロイヤルガーデン富田町	2015	43戸	42.6万	2,700万
パラッシオ弓之町	2008	60戸	36.9万	2,980万
アウルステージ南方	2013	36戸	46.8万	4,480万
グランメール弓之町	1996	36戸	31.4万	2,580万
アイ・ロード兵団	1996	15戸	22.5万	1,480万
フローリアンコート弓之町	2005	20戸	34.1万	1,990万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2022
3LDK	24.0万	25.1万	24.4万	20.3万	25.5万	25.7万	24.0万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	中層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.04万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,100万	25.49万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.96万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,100万	25.49万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,680万	19.86万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,680万	19.86万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,598万	22.28万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	80㎡〜	1,630万	19.27万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,798万	25.06万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,698万	23.67万/㎡
2015年7月	高層	4LDK	95㎡〜	2,500万	25.01万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.09万/㎡
2015年3月	高層	4LDK	95㎡〜	2,950万	29.51万/㎡
2015年11月	高層	4LDK	95㎡〜	2,500万	25.01万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年6月	中層	2LDK	60㎡〜	103,000円	1,639円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。