グレースマンション運動公園
岡山県岡山市北区学南町1丁目8-20 | 築12年 | 35戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201420152017201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.7万/㎡から2025年は48.4万/㎡へ、11年間で31.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均3,014万円です。2LDKが最も高く平均3,330万円、3LDKは平均3,014万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,330万 |
2,780万 |
3,880万 |
| 3LDK |
5件 |
3,014万 |
2,600万 |
3,580万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区学南町1丁目8-20 |
|---|
| 築年月 | 2014年3月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.85m² ～ 95.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 両備ホールディングス |
|---|
| 施工会社 | 小倉組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
岡山放送前バス停駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(姫路～岡山) / JR山陽本線(岡山～三原) / JR赤穂線 / JR伯備線 / JR宇野線 / JR吉備線 / JR津山線
徒歩4分
🚉
岡山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(姫路～岡山) / JR山陽本線(岡山～三原) / JR赤穂線 / JR伯備線 / JR宇野線 / JR吉備線 / JR津山線
徒歩21分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
36.7万 |
38.6万 |
37.0万 |
- |
49.1万 |
48.8万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
38.4万 |
- |
48.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
48.75万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
48.07万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.12万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.38万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,620万 |
36.99万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
38.62万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,600万 |
36.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。