ビ・ウェル学南町
岡山県岡山市北区学南町2丁目2-15 | 築10年 | 34戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の36.2万/㎡から2023年は42.5万/㎡へ、5年間で17.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,798万 |
2,480万 |
3,550万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区学南町2丁目2-15 |
|---|
| 築年月 | 2016年7月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.32m² ～ 100.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 和建設 |
|---|
| 施工会社 | 和建設 |
|---|
| 管理会社 | 星光ビル管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
岡山大学筋バス停駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(姫路～岡山) / JR山陽本線(岡山～三原) / JR赤穂線 / JR伯備線 / JR宇野線 / JR吉備線 / JR津山線
徒歩4分
🚉
岡山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(姫路～岡山) / JR山陽本線(岡山～三原) / JR赤穂線 / JR伯備線 / JR宇野線 / JR吉備線 / JR津山線
徒歩25分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
36.2万 |
35.5万 |
44.7万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,880万 |
42.45万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,550万 |
44.69万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.78万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.18万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
165,000円 |
1,805円/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
200,000円 |
1,986円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。