平井のマンション相場
岡山県岡山市中区平井 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
平井の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,502万円
㎡単価
18.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価18.3万円に対し、築20年は18.8万円。築年による価格差は最大7%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。４ＬＤＫの平均価格は1,552円。
平均㎡単価
21.0
前年比 ▼5.9%
平均価格
1,640
取引実績
10件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡24.3万円から2025年は㎡20.0万円へ、12年間で17.7%下落（年平均-1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
24
築16-20年
22
築21-25年
22
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,700
7件
４ＬＤＫ
2,000
2件
３ＤＫ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2023年第2四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2023年第2四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2023年第2四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2022年第2四半期
500円
65㎡〜
・３ＤＫ
7.7
2020年第4四半期
2,000円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2
2016年第3四半期
1,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2014年第1四半期
2,000円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5
2013年第2四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平井のマンション一覧（3棟）
市場環境（岡山市中区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-151人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,029 | - |
| 2016 | 146,127 | - |
| 2018 | 147,461 | +396 |
| 2020 | 148,027 | +584 |
| 2022 | 147,194 | -189 |
| 2023 | 146,472 | -364 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 15.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.1%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡山市中区のマンションマップ
岡山市中区内のエリアランキング
平井は岡山市中区内17地区中11位（上位35%）。
単価21.0。
1つ上の東川原とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
平井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岡山市中区平井３丁目９９６番５１ | 6.2/㎡ | +2.0% | 住宅 | 岡山 5900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）