ビ・ウェル国富の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万

201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の39.9万/㎡から2025年は37.6万/㎡へ、6年間で5.8%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均2,791万円です。3SLDKが最も高く平均3,280万円、3LDKは平均2,791万円です。

3SLDK

2件

3,280万

3LDK

2件

2,791万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	2件	3,280万	3,280万	3,280万
3LDK	2件	2,791万	2,448万	3,133万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.4万円で、1-3階（37.6万円）と比べて2.8万円（+7.4%）高くなっています。

1-3階

37.6万/㎡

2件

4-7階

40.4万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	岡山県岡山市中区国富4丁目5
築年月	2018年5月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸
専有面積	67.15m² ～ 102.41m²
分譲会社	和建設
施工会社	和建設
管理会社	星光ビル
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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国富東バス停駅

徒歩1分

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東山・おかでんミュージアム駅

JR函館本線(函館～長万部) / 近鉄生駒線 / 京都市営地下鉄東西線

徒歩12分

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中納言駅

東山線

徒歩13分

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門田屋敷駅

東山線

徒歩14分

学区情報

小学校

岡山市立三勲小学校

中学校

岡山市立操山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビ・ウェル国富	2018	28戸	36.1万	3,280万
シティマンション国富	1981	20戸	15.4万	770万
リベール国富	2001	47戸	29.6万	1,830万
ディアステージ操山	1999	47戸	32.1万	2,199万
サーパス原尾島けやき通り	2007	43戸	33.9万	2,480万
アルファステイツ国富	1998	36戸	25.3万	1,980万
フローレンス原尾島グランドアーク	2008	20戸	37.0万	3,800万
ポレスター原尾島ガーデンコート	2012	119戸	40.1万	3,390万
アルファステイツ原尾島	1996	46戸	24.6万	1,750万
ジェイシティ国富	2003	36戸	22.1万	1,550万
プレジデント後楽園	1974	92戸	7.8万	590万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2023	2025
3LDK	39.9万	41.5万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	1〜2階	3SLDK	90㎡〜	3,280万	36.11万/㎡
2025年2月	1〜2階	3SLDK	80㎡〜	3,280万	39.1万/㎡
2023年5月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,860万	39.83万/㎡
2023年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.5万/㎡
2019年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。