シティパル泉田
岡山県岡山市南区泉田200 | 築31年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.4万/㎡から2025年は19.2万/㎡へ、11年間で17.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・5件）で、平均1,365万円です。4LDKが最も高く平均1,365万円、1SLDKは平均888万円です。
1SLDK
888万
3件
2SLDK
1,206万
5件
4LDK
1,365万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 888万 | 792万 | 1,062万 |
| 2SLDK | 5件 | 1,206万 | 945万 | 1,332万 |
| 4LDK | 5件 | 1,365万 | 1,080万 | 1,574万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.4万円で、1-3階（15.8万円）と比べて4.6万円（+29.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
15.8万/㎡
4-7階
2件
19.6万/㎡
8階以上
8件
20.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市南区泉田200 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年6月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 62.07m² ～ 77.04m² |
| 分譲会社 | パスコ |
| 施工会社 | 大本組 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
泉田口バス停駅
JR奥羽本線(新庄～青森)
学区情報
小学校
市立芳泉小学校
中学校
市立芳泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティパル泉田 | 1995 | 24戸 | 19.7万 | 1,280万 |
| スペースアップ新保 | 1998 | 28戸 | 19.4万 | 1,180万 |
| エメラルドマンション芳泉２ | 1991 | 38戸 | 13.5万 | 990万 |
| ヴェルディ泉田 | 2016 | 43戸 | 46.6万 | 3,080万 |
| サーパス芳泉 | 2007 | 44戸 | 26.7万 | 2,390万 |
| アルファステイツ新保 | 2000 | 50戸 | 30.5万 | 2,299万 |
| アルファステイツ芳泉 | 2024 | 101戸 | 40.8万 | 2,999万 |
| サーパス新保緑道公園 | 2006 | 68戸 | 31.5万 | 2,350万 |
| アルファスマート新保 | 2025 | 36戸 | 46.1万 | 3,250万 |
| アルファステイツ青江 | 1994 | 42戸 | 28.9万 | 1,980万 |
| エメラルドマンション芳泉 | 1990 | 44戸 | 16.6万 | 1,200万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 15.4万 | - | - | 23.9万 | 23.0万 | 19.2万 |
| 4LDK | 16.4万 | - | 20.5万 | 16.6万 | 22.4万 | - | - | - |
| 1SLDK | - | 14.3万 | - | - | 19.0万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.66万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.76万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 23.04万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.85万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.76万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,749万 | 22.71万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,699万 | 22.06万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.02万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.62万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.39万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.51万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.5万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.18万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,260万 | 16.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。