プレディア西古松ガーデンコート
岡山県岡山市北区西古松2丁目8-5 | 築4年 | 66戸
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区西古松2丁目8-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-02（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 72.79m² ～ 95.07m² |
| 分譲会社 | JR西日本プロパティーズ 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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西古松バス停駅
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徒歩4分
大元駅
JR宇野線
学区情報
小学校
大元小学校
中学校
桑田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレディア西古松ガーデンコート | 2022 | 66戸 | 47.9万 | 4,100万 |
| フォーラム西古松 | 1986 | 53戸 | 22.5万 | 1,480万 |
| コープ野村西古松 | 1984 | 56戸 | 27.7万 | 1,790万 |
| アルファ西古松 | 1990 | 20戸 | 13.6万 | 320万 |
| アルファステイツ大元駅前 | 2004 | 129戸 | 45.0万 | 3,280万 |
| 西古松パークホームズ | 2001 | 35戸 | 32.7万 | 2,290万 |
| ライオンズマンション西古松 | 1990 | 18戸 | 12.2万 | 790万 |
| ロイヤルガーデン大元駅前 | 2018 | 104戸 | 48.0万 | 3,000万 |
| サーパス大元東公園 | 2013 | 58戸 | 40.9万 | 3,480万 |
| 両備グレースマンション大元 | 2000 | 51戸 | 26.3万 | 2,300万 |
| ポレスター大元駅前 | 2012 | 58戸 | 39.2万 | 3,530万 |
岡山市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,611円 | 8,108 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,609円 | 3,068 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,148円 | 1,361 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,250円 | 2,117 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,100円 | 1,319 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,100万 | 47.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。