リビンコートプライム厚生町
岡山県岡山市北区厚生町2丁目1-22 | 築14年 | 52戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の40.5万/㎡から2024年は40.9万/㎡へ、4年間で1.1%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均3,972万円です。4LDKが最も高く平均4,418万円、3LDKは平均3,972万円です。
3LDK
3,972万
9件
4LDK
4,418万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 3,972万 | 3,779万 | 4,539万 |
| 4LDK | 4件 | 4,418万 | 4,096万 | 5,185万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.3万円で、1-3階（42.1万円）と比べて1.2万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
42.1万/㎡
8階以上
12件
43.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目1-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年1月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 78.04m² ～ 98.13m² |
| 分譲会社 | カイタック不動産 |
| 施工会社 | 荒木組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
岡山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(姫路～岡山) / JR山陽本線(岡山～三原) / JR赤穂線 / JR伯備線 / JR宇野線 / JR吉備線 / JR津山線
学区情報
小学校
岡山市立鹿田小学校
中学校
岡山市立桑田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リビンコートプライム厚生町 | 2012 | 52戸 | 40.9万 | 3,630万 |
| ラヴニール東島田 | 1994 | - | 15.6万 | 1,280万 |
| アルファステイツ岡山厚生町 | 2013 | 83戸 | 43.0万 | 3,490万 |
| サンハイム厚生町 | 1982 | 61戸 | 15.3万 | 1,080万 |
| アルファステイツ中島田 | 2012 | 45戸 | 39.5万 | 2,780万 |
| サーパス東島田 | 1995 | 61戸 | 31.7万 | 2,275万 |
| アウルステージ東島田 | 2015 | 57戸 | 48.4万 | 3,680万 |
| リベール厚生町 | 1998 | 60戸 | 35.3万 | 3,180万 |
| シティマンション桑田 | 1983 | 67戸 | 24.7万 | 1,690万 |
| ふぁみーゆ中島田 | 1990 | 25戸 | - | - |
| 両備グレースマンション岡山駅南 | 2003 | 38戸 | 40.3万 | 3,300万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.5万 | - | 43.4万 | 43.2万 | 40.9万 |
| 4LDK | - | 47.3万 | 41.5万 | 43.7万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,630万 | 40.9万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.59万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 43.71万/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.59万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.55万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.55万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.46万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.06万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.06万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.46万/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.84万/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜14階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,590万 | 44.68万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,200万 | 47.32万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 40.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。