アーヴェルコート原尾島リバーパーク
岡山県岡山市中区原尾島1丁目19-32 | 築24年 | 48戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2013201420162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.6万/㎡から2020年は25.5万/㎡へ、7年間で7.5%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均1,920万円です。4LDKが最も高く平均2,382万円、3LDKは平均1,920万円です。
3LDK
1,920万
4件
4LDK
2,382万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,920万 | 1,771万 | 2,038万 |
| 4LDK | 2件 | 2,382万 | 2,334万 | 2,430万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
27.2万/㎡
8階以上
2件
26万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市中区原尾島1丁目19-32 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年11月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 67.44m² ～ 85.86m² |
| 分譲会社 | 西成建設 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
原尾島住宅前バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
🚉
徒歩19分
西川原駅
JR山陽本線(姫路～岡山) / JR赤穂線
学区情報
小学校
宇野小学校
中学校
操山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーヴェルコート原尾島リバーパーク | 2002 | 48戸 | 25.5万 | 2,190万 |
| ダイヤモンドフォーラム原尾島 | 1992 | 59戸 | 29.4万 | 2,190万 |
| 両備グレースマンション原尾島北館 | 1999 | 20戸 | 23.0万 | 1,480万 |
| グローバル原尾島 | 1986 | 70戸 | 18.4万 | 1,390万 |
| アルファステイツ原尾島 | 1996 | 46戸 | 24.6万 | 1,750万 |
| リベール原尾島 | 1996 | 53戸 | 23.0万 | 1,540万 |
| ファミール東川原 | 2003 | 29戸 | 22.8万 | 1,649万 |
| リベール国富 | 2001 | 47戸 | 29.6万 | 1,830万 |
| ピュア藤原西町 | 2000 | 75戸 | 20.0万 | 1,770万 |
| ポレスター原尾島ガーデンコート | 2012 | 119戸 | 40.1万 | 3,390万 |
| ファボルさい百間川 | 2023 | 38戸 | 50.9万 | 4,150万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 26.6万 | 25.5万 |
| 3LDK | 27.6万 | 26.6万 | 25.0万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.51万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.03万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.56万/㎡ |
| 2014年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.55万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 27.14万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。