リビングハイツ萩原Ａ

大分県大分市萩原3丁目20-22 | 築47年 | 24戸

推定相場

リビングハイツ萩原Ａ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

18.5万円/㎡

レンジ

16.7〜20.4万円/㎡

市区町村ベースライン 20.2万円/㎡
補正係数 ×0.918

代表面積 64.8㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 447件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・9件）で、平均1,220万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,220万円、2LDKは平均639万円です。

３ＬＤＫ

9件

1,220万

４ＬＤＫ

2件

1,023万

2LDK

3件

639万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	9件	1,220万	777万	1,714万
４ＬＤＫ	2件	1,023万	805万	1,241万
2LDK	3件	639万	631万	643万

物件概要

所在地	大分県大分市萩原3丁目20-22
築年月	1979-04（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	53.73m² ～ 64.80m²
施工会社	矢野組

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

牧駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / 宮福線

徒歩16分

学区情報

小学校

大分市立東大分小学校

中学校

大分市立城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 2m以上〜 3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リビングハイツ萩原Ａ	1979	24戸	8.8万	470万
メゾンモネ	2002	20戸	26.0万	2,390万
グリーンヒル萩原ラディア	2016	30戸	43.4万	3,480万
サンハイツ萩原	1998	45戸	19.1万	1,239万
ドゥペール牧	1997	16戸	16.7万	1,280万
パークサイドはぎわら	1995	14戸	23.2万	1,898万
三和コーポ牧ＮＯ．２６	1986	41戸	12.3万	880万
ドゥペールワコー城東	1994	17戸	16.6万	1,190万
ドゥペールワコー新栄	1995	18戸	20.9万	1,499万
パレドール牧	1992	39戸	9.1万	230万
三和コーポＮｏ５	1976	16戸	4.0万	135万

大分市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.9万円	1,432円	3,298
1DK/1LDK	5.5万円	1,383円	2,501
2K/2DK	4.3万円	1,031円	777
2LDK	6.0万円	1,033円	1,834
3LDK+	5.7万円	948円	1,024

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022
2LDK	7.7万	8.0万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	中層	3LDK	50㎡〜	470万	8.75万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	60㎡〜	520万	8.03万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	60㎡〜	500万	7.72万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	60㎡〜	500万	7.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。