サーパス田室
大分県大分市田室町6-31 | 築27年 | 31戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.9万円/㎡
レンジ
17.5〜26.3万円/㎡
市区町村ベースライン 20.9万円/㎡
補正係数 ×1.048
補正係数 ×1.048
代表面積 77.8㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 451件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・3件）で、平均2,450万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,752万円、3LDKは平均2,450万円です。
４ＬＤＫ
2,733万
2件
３ＬＤＫ
2,752万
2件
3LDK
2,450万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,733万 | 2,664万 | 2,801万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,752万 | 2,614万 | 2,890万 |
| 3LDK | 3件 | 2,450万 | 2,097万 | 3,068万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市田室町6-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年1月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 73.02m² ～ 84.24m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 矢野組 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
学区情報
小学校
大分市立大道小学校
中学校
大分市立王子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス田室 | 1999 | 31戸 | 27.3万 | 1,990万 |
| グランドパレス大分田室町 | 2025 | 89戸 | - | - |
| サーパス田室第２ | 1999 | 22戸 | 21.8万 | 1,490万 |
| MJR大分サーパスコート | 2025 | 220戸 | - | - |
| サーパス南春日第３ | 1996 | 26戸 | 21.9万 | 1,650万 |
| リビオ春日 | 2005 | 28戸 | 34.7万 | 3,290万 |
| グリーンヒル南春日ファミリエ | 2022 | 40戸 | 50.8万 | 3,730万 |
| ハズパレス春日 | 2000 | 28戸 | 24.2万 | 2,200万 |
| グリーンヒル春日 | 1993 | 51戸 | 27.9万 | 1,570万 |
| MJR大分ブランシエラ | 2023 | 173戸 | 52.6万 | 3,690万 |
| エイルマンション大分中央２ | 2024 | 42戸 | 55.3万 | 3,690万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.9万 | 23.0万 | 27.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.26万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.01万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額99,000円。
3LDK
98,000〜100,000円
99,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,285円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,342円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。