ミネルバ鶴崎
大分県大分市西鶴崎1丁目1-7 | 築36年 | 29戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.6万/㎡から2025年は16.7万/㎡へ、10年間で22.6%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.7万円/㎡
レンジ
12.5〜20.8万円/㎡
市区町村ベースライン 20.9万円/㎡
補正係数 ×0.797
補正係数 ×0.797
代表面積 65.98㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 451件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,261万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 1,261万 | 971万 | 2,069万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
15.6万/㎡
4-7階
5件
15.4万/㎡
8階以上
9件
12.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市西鶴崎1丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年8月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 58.83m² ～ 68.25m² |
| 分譲会社 | アテネ |
| 施工会社 | 後藤総合工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
鶴崎駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
大分市立鶴崎小学校
中学校
大分市立鶴崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミネルバ鶴崎 | 1990 | 29戸 | 16.7万 | 1,100万 |
| レジオン中鶴崎 | 2005 | 40戸 | 19.4万 | 2,080万 |
| エンブレム西鶴崎 | 1990 | 40戸 | 6.7万 | 230万 |
| レジオン鶴崎 | 1995 | 16戸 | 14.6万 | 1,230万 |
| レジオン南鶴崎 | 2000 | 26戸 | 20.1万 | 2,030万 |
| パレドール鶴崎１ | 1993 | 48戸 | 12.4万 | 380万 |
| コスモシティ乙津 | 1990 | 98戸 | 16.6万 | 1,190万 |
| ヴェルデイ乙津 | 1994 | 24戸 | 15.0万 | 798万 |
| ヴェルディ皆春壱番館 | 2005 | 102戸 | 18.6万 | 1,400万 |
| パレドール鶴崎２ | 1994 | 80戸 | 11.6万 | 398万 |
| ライフメゾン乙津 | 1992 | 29戸 | 13.0万 | 750万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 13.1万 | 11.8万 | 11.5万 | 13.7万 | 14.0万 | 16.7万 | 16.7万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.68万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 15.16万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.44万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.37万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.89万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 14万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.83万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.53万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.53万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.53万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.53万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 12.02万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.59万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 760万 | 12.51万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.37万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.99万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | ー | 55㎡〜 | 800万 | 13.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。