レジオン南鶴崎
大分県大分市南鶴崎2丁目2-17 | 築26年 | 26戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.7万/㎡から2024年は20.1万/㎡へ、11年間で13.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の77%・10件）で、平均2,904万円です。4LDKが最も高く平均2,904万円、4SLDKは平均2,843万円です。
4LDK
2,904万
10件
4SLDK
2,843万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 10件 | 2,904万 | 2,131万 | 3,468万 |
| 4SLDK | 3件 | 2,843万 | 2,610万 | 2,999万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.8万円で、4-7階（18.6万円）と比べて0.2万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
8件
18.6万/㎡
8階以上
6件
18.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市南鶴崎2丁目2-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 97.16m² ～ 109.06m² |
| 分譲会社 | 秀和不動産建設 |
| 施工会社 | 高山總合工業 |
| 管理会社 | 秀和コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
鶴崎駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
大分市立鶴崎小学校
中学校
大分市立鶴崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジオン南鶴崎 | 2000 | 26戸 | 20.1万 | 2,030万 |
| レジオン中鶴崎 | 2005 | 40戸 | 19.4万 | 2,080万 |
| パレドール鶴崎１ | 1993 | 48戸 | 12.4万 | 380万 |
| レジオン鶴崎 | 1995 | 16戸 | 14.6万 | 1,230万 |
| パレドール鶴崎２ | 1994 | 80戸 | 11.6万 | 398万 |
| ミネルバ鶴崎 | 1990 | 29戸 | 16.7万 | 1,100万 |
| エンブレム西鶴崎 | 1990 | 40戸 | 6.7万 | 230万 |
| コスモシティ乙津 | 1990 | 98戸 | 16.6万 | 1,190万 |
| ヴェルディ皆春壱番館 | 2005 | 102戸 | 18.6万 | 1,400万 |
| ヴェルデイ乙津 | 1994 | 24戸 | 15.0万 | 798万 |
| パレドール皆春 | 1990 | 35戸 | 9.9万 | 336万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 17.7万 | 17.6万 | 18.4万 | - | 20.4万 | 21.3万 | 20.1万 |
| 4SLDK | - | - | 17.2万 | 16.8万 | 19.6万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,030万 | 20.11万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,920万 | 19.02万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.57万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.38万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.61万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 1,698万 | 16.82万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,790万 | 17.73万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,850万 | 18.32万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,850万 | 19.04万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 1,740万 | 17.24万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,780万 | 17.63万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,780万 | 16.32万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,780万 | 17.63万/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,800万 | 17.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。