シャガール中島（築28年）の相場・売買履歴

賃料の推移

7万5万3万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は37,000〜36,286円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

物件概要

所在地	大分県大分市中島東1丁目3-5
築年月	1998-05（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	28戸
専有面積	28.17m² ～ 30.34m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中島五条バス停駅

JR和歌山線 / 京都市営地下鉄烏丸線

徒歩1分

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 3m以上〜 4m未満
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャガール中島	1998	28戸	-	-
パールシャトー中島	1974	52戸	8.6万	580万
エグゼグリーンヒル城崎	1991	22戸	12.1万	1,690万
グリーンヒル中島中央	1996	33戸	26.8万	2,270万
ジャルダン中島	1980	9戸	7.2万	480万
サンリット中島東	2011	70戸	31.2万	2,680万
ライオンズマンション城崎	1999	44戸	13.7万	1,880万
エバーライフ中島	1986	37戸	19.9万	599万
サーパス中島東	2005	24戸	23.8万	1,850万
グリーンヒル城崎弐番館	2004	26戸	31.1万	2,980万
グリーンヒル舞鶴	1991	40戸	24.6万	1,750万

大分市の賃料相場（間取り別）

2026-07-16 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.9万円	1,432円	3,298
1DK/1LDK	5.5万円	1,383円	2,501
2K/2DK	4.3万円	1,031円	777
2LDK	6.0万円	1,033円	1,834
3LDK+	5.7万円	948円	1,024

賃貸データ分析（52件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額36,538円。2LDKなら月額64,000円が相場です。

ワンルーム

36,538円

33,000〜43,000円

1R

38,083円

33,000〜47,000円

2LDK

64,000円

64,000〜64,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

50件

5〜8万

2件

全 52 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	中層	ワンルーム	30㎡〜	36,000円	1,186円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	30㎡〜	37,000円	1,219円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	30㎡〜	37,000円	1,219円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	30㎡〜	35,000円	1,157円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	30㎡〜	35,000円	1,154円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	30㎡〜	37,000円	1,219円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	30㎡〜	37,000円	1,219円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	30㎡〜	37,000円	1,219円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	30㎡〜	37,500円	1,236円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	30㎡〜	35,000円	1,154円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	30㎡〜	37,500円	1,236円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	30㎡〜	35,000円	1,154円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	30㎡〜	36,000円	1,186円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	30㎡〜	36,000円	1,186円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	30㎡〜	43,000円	1,417円/㎡
2020年7月	中層	ワンルーム	30㎡〜	36,000円	1,186円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	30㎡〜	37,500円	1,236円/㎡
2020年5月	低層	ワンルーム	30㎡〜	35,000円	1,154円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	30㎡〜	37,000円	1,219円/㎡
2020年1月	高層	ワンルーム	30㎡〜	37,000円	1,219円/㎡
2020年12月	中層	ワンルーム	30㎡〜	37,500円	1,236円/㎡
2020年10月	中層	ワンルーム	30㎡〜	36,000円	1,186円/㎡
2019年5月	中層	ワンルーム	30㎡〜	36,000円	1,186円/㎡
2019年3月	高層	ワンルーム	30㎡〜	37,000円	1,219円/㎡
2018年6月	高層	ワンルーム	25㎡〜	33,000円	1,179円/㎡
2018年3月	高層	ワンルーム	30㎡〜	37,000円	1,219円/㎡
2017年2月	中層	1R	30㎡〜	35,000円	1,154円/㎡
2017年2月	中層	1R	30㎡〜	36,000円	1,186円/㎡
2017年1月	中層	1R	30㎡〜	37,500円	1,236円/㎡
2017年1月	中層	1R	30㎡〜	37,500円	1,236円/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。