サンリット中島東
大分県大分市中島東3丁目3-35 | 築15年 | 70戸
最新データ
2026年3月
売買44件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.2万円。周辺エリア平均（27.5万円）を13.5%上回って、大分市全体の平均（23.9万円）を30.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.4万/㎡から2026年は31.2万/㎡へ、10年間で9.8%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・26件）で、平均4,223万円です。4LDKが最も高く平均4,223万円、3LDKは平均3,379万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
3,379万 |
2,642万 |
4,362万 |
| 4LDK |
26件 |
4,223万 |
2,640万 |
5,920万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.9万円で、1-3階（28.8万円）と比べて2.1万円（+7.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市中島東3丁目3-35 |
|---|
| 築年月 | 2011年3月（築15年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 70戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.92m² ～ 112.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 堤産業 |
|---|
| 施工会社 | 菅組 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
徒歩31分
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
29.9万 |
- |
- |
- |
30.1万 |
31.4万 |
- |
31.2万 |
| 4LDK |
33.2万 |
35.3万 |
30.6万 |
30.3万 |
28.3万 |
29.4万 |
29.6万 |
- |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
31.18万/㎡ |
| 2026年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
31.18万/㎡ |
| 2025年8月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,200万 |
32.34万/㎡ |
| 2025年8月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,990万 |
29.09万/㎡ |
| 2025年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,640万 |
28.83万/㎡ |
| 2025年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,900万 |
28.77万/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,640万 |
28.83万/㎡ |
| 2024年4月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.72万/㎡ |
| 2024年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
30.02万/㎡ |
| 2024年1月 |
13〜14階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,770万 |
26.95万/㎡ |
| 2024年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,280万 |
31.91万/㎡ |
| 2023年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.69万/㎡ |
| 2023年7月 |
13〜14階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,880万 |
28.02万/㎡ |
| 2023年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.85万/㎡ |
| 2023年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,880万 |
28.57万/㎡ |
| 2023年12月 |
13〜14階 |
3SSLDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.82万/㎡ |
| 2023年10月 |
13〜14階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
31.18万/㎡ |
| 2023年10月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.72万/㎡ |
| 2022年8月 |
13〜14階 |
4SSLDK |
95㎡〜 |
2,650万 |
26.78万/㎡ |
| 2022年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,490万 |
30.97万/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,980万 |
29.56万/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,800万 |
30.58万/㎡ |
| 2020年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,800万 |
38.4万/㎡ |
| 2020年10月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,180万 |
32.14万/㎡ |
| 2019年9月 |
13〜14階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.85万/㎡ |
| 2019年9月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.28万/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,790万 |
27.68万/㎡ |
| 2019年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,200万 |
25.6万/㎡ |
| 2019年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,180万 |
28.23万/㎡ |
| 2019年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,800万 |
38.4万/㎡ |
| 2019年3月 |
13〜14階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
32.35万/㎡ |
| 2019年2月 |
13〜14階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,800万 |
32.58万/㎡ |
| 2019年10月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,800万 |
38.4万/㎡ |
| 2018年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,800万 |
38.4万/㎡ |
| 2018年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,300万 |
30.42万/㎡ |
| 2017年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
30.12万/㎡ |
| 2017年4月 |
13〜14階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,280万 |
33.75万/㎡ |
| 2016年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,270万 |
27.71万/㎡ |
| 2016年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,270万 |
26.41万/㎡ |
| 2016年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,270万 |
26.41万/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,980万 |
28.99万/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
30.12万/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,880万 |
29.11万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
30.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。