サーパス中島東
大分県大分市中島東3丁目3-3 | 築21年 | 24戸
最新データ
2025年3月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.8万円。周辺エリア平均（27.5万円）より13.5%低く、大分市全体の平均（23.9万円）より0.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320182019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2025年は23.8万/㎡へ、12年間で4.7%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均2,683万円です。4LDKが最も高く平均3,723万円、2LDKは平均2,061万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,061万 |
1,944万 |
2,175万 |
| 3LDK |
5件 |
2,683万 |
1,850万 |
3,083万 |
| 4LDK |
4件 |
3,723万 |
3,505万 |
4,019万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は27.4万円で、1-5階（24.4万円）と比べて3.0万円（+12.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市中島東3丁目3-3 |
|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.49m² ～ 87.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
徒歩27分
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
22.7万 |
26.7万 |
23.8万 |
25.0万 |
- |
23.8万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
23.76万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,770万 |
25.12万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.68万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.1万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
25.02万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.51万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,250万 |
25.82万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.46万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.61万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
23.76万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,250万 |
25.82万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.71万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
22.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。