ダイアパレス町口御門
新潟県長岡市表町2丁目2-21 | 築10年 | 66戸
売買㎡単価の推移
50万40万
202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年から2025年にかけて㎡単価は45.6〜45.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
19万17万15万13万11万
2016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は180,000〜178,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・6件）で、平均3,464万円です。3LDKが最も高く平均5,229万円、３ＬＤＫは平均3,464万円です。
３ＬＤＫ
3,464万
6件
3LDK
5,229万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 3,464万 | 2,667万 | 4,626万 |
| 3LDK | 3件 | 5,229万 | 4,686万 | 5,500万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は47.2万円で、1-5階（43.5万円）と比べて3.7万円（+8.5%）高くなっています。
1-5階
2件
43.5万/㎡
6-10階
2件
47.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 新潟県長岡市表町2丁目2-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年9月（築10年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 65.52m² ～ 87.74m² |
| 分譲会社 | ダイア建設新潟 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 中越興業 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
長岡駅
上越新幹線 / JR上越線 / JR信越本線(直江津～新潟)
学区情報
小学校
長岡市立表町小学校
中学校
長岡市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス町口御門 | 2016 | 66戸 | 45.4万 | 3,980万 |
| ながおか町口御門 | 2016 | 66戸 | 45.4万 | 3,980万 |
| アパガーデンコート長岡表町 | 2008 | 116戸 | 37.6万 | 3,280万 |
| ダイアパレス大手通り | 2006 | 52戸 | 31.3万 | 1,980万 |
| グレイス長岡 | 1983 | 40戸 | 5.0万 | 300万 |
| YMレジデンス | 1985 | 29戸 | 7.8万 | 280万 |
| レクセル長岡 | 1993 | 128戸 | 8.1万 | 140万 |
| アーバンプレイス長岡 | 2010 | 62戸 | 44.7万 | 3,980万 |
| 表町マンション | 1978 | 43戸 | 5.8万 | 300万 |
| リバーヴュー長岡 | 1991 | 179戸 | 21.3万 | 1,200万 |
| アルファステイツ長岡本町 | 2019 | 45戸 | 44.4万 | 2,680万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.36万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.55万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 47.15万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.44万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 47.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の90%）で、平均月額143,333円。
2LDK
120,000〜180,000円
143,333円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
5件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 178,000円 | 2,303円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,794円/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,682円/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,811円/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,794円/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,941円/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,070円/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,811円/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,941円/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,329円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。